Går du i salgstanker? Så er tiden den rette...

At tage beslutningen om at sælge sin feriebolig er ikke let. Ligesom beslutningen om at investere i en bolig, skal også beslutningen om at sælge kun tages efter grundige overvejelser.


Grundene til at vælge et salg kan være mange, og det vil aldrig være let at skulle skilde sig af med en feriebolig der for de flestes vedkommende har budt på glade stunder og mange gode minder.

Mange tror fejlagtigt at årets første kvartal er en "stille" periode hvad angår bolighandler i Alanya. Dette er ikke korrekt, og årets første handler til både danskere, finnere og lokale tyrkere er forlængst i hus med underskrevne købsaftaler.

Faktum er tværtimod at årets første måneder kan være et rigtigt godt tidspunkt at sælge sin bolig...

I fald i går i tanker om at sælge jeres tyrkiske feriebolig så kom og besøg os på enten boligmessen i København eller Herning, hvor vi kan tage en snak om hvordan vi bedst gør dette.

2Base er at finde på Ferie for Alle 2015 i Herning

Efter nogle års fravær er 2Base Ejendomsmægler igen at finde på skandinaviens største rejsemesse, Ferie for alle i Herning messecenter.

Ferie for alle finder sted i weekenden 20-22 februar hvor mere end 1000 udstillere fordelt op 5 tema områder vil være at finde i messecenteret.

2Base vil være at finde på stand M9776 i samarbejde med vores kollegaer fra Bolig i Udlandet.

Her ser vi frem til at møde kendte såvel som nye ansiger til en snak om alle emner relateret til bolig i Tyrkiet.

Vel mødt....

- Praktisk informationer -
Ferie for alle
Herning messecenter
Vardevej 1
7400 Herning

Messens åbningstider
20. - 22. februar 2015
Fredag 10-18
Lørdag 10-18
Søndag 10-17

2Base Standnummer: M9776 (I samarbejde med Bolig Udland)

Ferie for alle
http://www.ferieforalle.dk/

Mød os i København på ny boligmesse

Årets første måneder er traditionelt set også tiden hvor de fleste af årets messer løber af stabelen.

I år vil 2Base være at finde på den helt nye Bolig Udland Messen, som løber af stabelen i weekenden 7-8 februar i Grøndal Multicenter i København.

De tidligere år har rejsemessen i Bella Centeret været det faste udgangspunkt for januars boligmesse, men sådan er det ikke mere, da denne messe nu afvikles som en ren rejsemesse.

Det har så i stedet affødt en helt ny messe, der ene og alene fokuserer på Bolig i udlandet samt Golf.

Sammen med aktører fra blandt andet Portugal, USA, Thailand, Solkysten, Cypern, Frankrig vil 2Base være at finde på messen hele weekenden på stand 020.

Vi ser frem til at byde såvel gamle, nye samt fremtidige kunder velkommen til en uforpligtigende snak over en kop kaffe.
- Køb af feriebolig
- Salg af feriebolig
- Udlejning af feriebolig
- Serviceaftaler og opsynsservice, individuelle boliger
- Drift og administration af komplekser
- Og meget mere...

Vi ser frem og tilbage

Tiden omkring nytår er som skabt til at evaluere året som gik, samt til at tage et kik ind i krystalkuglen for året som er på trapperne.

Hvor evaluering af året som gik er en forholdsvis simpel opgave, så kan det være en del sværere at forudsige året som kommer. Ret beset er dette ikke andet end advanceret gætteri.

Uanset, så er det netop hvad vi vil prøve

Men lad os først tage et kik på året som gik. Hvordan forløb det?

Hvis spørgsmålet blev stillet til vores kollegaer i serviceafdelingen, ville de fortælle følgende

At samarbejde med det nyligt privatiserede el-selskab har været lidt af en udfordring 

At betale elektricitetsregninger for vores kunder er blevet gradvist mere besværligt. Dette skyldes elselskabets ineffektive interne arbejdsgange. 

På samme tid bliver elforsyningen lukket, så snart en regning ikke er betalt.

Dette har vi nu heldigvis fundet en smart løsning på, og vi forventer færrer problemer på dette område i det kommende år.

De fejrer da ikke jul i Tyrkiet, gør de vel?

Nedenstående blog-indlæg blev skrevet helt tilbage i 2010. Vi syntes derfor det var på tide at trække det frem fra "gemmerne" igen.


Faktisk er der ikke meget som har ændret sig siden 2010. Dog koster juletræet i dag lidt mere end 3 YTL.
Værd at nævne er også at der nu hvert år i december afholdes et rigtigt fint søndags-julemarked på havnen i Alanya. Absolut et besøg værd...

God læsning og rigtig god jul anno 2014

----------------------------------------
De fleste er formentlig klar over, at langt den overvejende del af den tyrkiske befolkning er muslimer og at deres religion er islam.
Ligeledes ved de fleste, at muslimer ikke har de samme helligdage, højtider og traditioner som vi har. Det kommer næppe bag på de fleste.
Alligevel får vi hernede i Alanya ofte spørgsmålet: Man fejrer da ikke jul i Tyrkiet, gør man? Det kan jo som udgangspunkt godt virke som et lidt dumt spørgsmål. For selvfølgelig fejrer tyrkerne ikke jul, de er jo muslimer.

Gennemsigtig ejendomsadministration i yderste potens

At være boligejer i Tyrkiet betyder også at være en del af kompleksets ejerforening. Specielt i de størrer komplekser, er summen af penge som hvert år indbetales til driften ganske betydelig.

Derfor er det også absolut nødvendigt, at bogføring og administration udføres korrekt og professionelt.

Her følger en liste over rapporter, du som boligejer bør have adgang til:

Resultatopgørelse/ profit and loss
Heraf fremgår alle indtægter og udgifter for en given periode - ofte ejerforeningens regnskabsår. 
Resultatopgørelsen viser om ejerforeningen bruger flere penge end der kommer ind, ligesom du vil kunne se hvorledes pengene bruges konto for konto.

Balanceark/ Balance sheet
Er en opgørelse over ejerforeningens finansielle situation på en given dato. Heraf fremgår indestående på alle bank- og kontakt konti, såvel som penge der skyldes til ejerforeningen samt de penge ejerforeningen eventuelt selv skylder væk.

Dette er de to vigtigste rapporter når du vil se ejerforeningens finansielle status. 

En gammel kending er nu tilbage

Som nogle af jer sikkert er klar over, så var informationsportalen "Sunsearch - Alt om Alanya" et af de allerførste projekter som vores firma var involveret i.

Tilbage i 2003 var Sunsearch en af de allerførste hjemmesider, hvor udlændinge kunne søge informationer på nettet om Alanya. Siden var en blanding af profiler for erhversdrivende og artikler med relevant indhold om Alanya og Tyrkiet.

Der er sket en del siden 2003, og på det seneste har Sunsearch levet et stille liv i udkanten af det store world wide web.

Vi syntes derfor det var på tide at trække den gamle dame ud fra garagen, og få hende sat i stand.

Så det har vi gjort.

Kør fra Danmark til Tyrkiet

De seneste par år er det blevet mere og mere populært for de boligejere som har tiden, at tage bilen og køre til Tyrkiet.

Dette er en god mulighed for nogle store oplevelser, da ruten går gennem mange interessante og seværdige områder.

Overordnet set findes der tre ruter at vælge i mellem.

- Via Østeuropa (Tjekkiet, Slovakiet, Ungarn, Rumænien og Bulgarien)
- Via Middelhavskysten (Østrig, Slovenien og Grækenland)
- Med båd fra Italien

Ingen af ruterne er som sådan bedre end de andre. Dog foretrækker mange at undgå Bulgarien på grund af problemer med tyveri.

Efter at være kørt ind i Tyrkiet, kan det være en god ide at undgå den voldsomme traffik i Istanbul, og i stedet køre mod syd og det historisk interessante område ved Canakkale.

I fald ruten går mod Antalya/ Alanya - og i fald tiden tillader det - kan det anbefales at køre langs med kysten via Fethiye og Kalkan i stedet for at tage den mere direkte og hurtigere rute over bjergene.

Når der køres ind i Tyrkiet i et dansk registreret køretøj, så vil dette blive registreret i jeres pas, og senest 6 måneder senere skal køretøjet igen være ude af Tyrkiet.

Men faktisk er det muligt for jer som personer at forlade Tyrkiet uden jeres bil. Dette gør det muligt at køre til Tyrkiet, forlade landet igen og så komme tilbage senere indenfor 6 måneders fristen og køre ud af Tyrkiet med køretøjet.

Har du lagt mærke til de seneste opdateringer?

Har du lagt mærke til de seneste ændringer på vores hjemmesider? 
Hvis ikke, så klik ind på både www.2base.com og www.my2base.com for at opleve det ny og moderne design som er blevet implementeret.

Hjemmesiderne giver nu en endnu bedre oplevelse end tidligere. Vores billedviser er blevet forbedret, og at se den enkelte boligs mange billeder er nu både lettere, hurtigere og smidigere.

Ligeledes har vi fået en smart ny "Få tilsendt salgsopstilling" funktion, som giver mulighed for at bestille en hvilken som helst salgsopstilling direkte fra hjemmesiden.

Efter at have indtastet din email adresse vil du øjeblikkeligt få tilsendt en e-mail med to forskellige og printvenlige version af salgsopstillingen, som du her efter an gemme på din computer.

Dagens bedste udvalg

Der er et stort udvalg af villaer og lejligheder til salg i Alanya. 

Eftersom det ikke er let at udvælge de bedste, har vi gjort det for dig, og kan præsentere to emner som er lidt ud over det sædvanlige.

Det drejer sig om et par spændende villaer, en unik og anderledes ejendom beliggende i borgklippen samt en bylejlighed i centrum af Alanya.

Villaer til salg
Disse to villaer er beliggende øverst i et kompleks med i alt 6 enheder. De to villaer deler et fælles poolområde.
Der er i alt omkring 200m2 beboelsesareal fordelt på 3 etager, flere balkoner og terrasse samt et fantastisk poolområde.

Af andre faciliteter kan nævnes:
- Dejligt lyst køkken med bardisk og hvidevarer i høj kvalitet.
- Alarm og overvågningssystem.
- Lukket carport
- Gulvvarme og klima anlæg i alle rum.

House on Castle
Det er ikke altid let at finde lejligheder til salg på borgklippen. Vi har ikke bare fået et par af slagsen til salg, faktisk er det et helt hus med i alt 2 penthouse lejligheder samt en enkelt almindelig lejlighed.

Hjælp med at sprede budskabet

Din bolig sælger ikke sig til - dette har vi også tidligere skrevet et indlæg omkring, som meget passende hed "din feriebolig bliver ikke solgt, bare fordi du sætter den til salg".

Noget som absolut heller ikke skal undervurderes er "social marketing". Her kan du som sælger gøre en hel del selv...

Den traditionelle:
- Fortæl venner, familie, arbejdskollegaer og kammeraterne nede fra fodboldklubben, at du har sat din feriebolig til salg. Bed dem fortælle dette videre til deres venner og familie.
- Sæt en seddel op nede i det lokale supermarked. Mange supermarkeder har tavler som er beregnet til dette.
- Ligeledes har mange sportshaller, sportsklubber, skoler med videre opslagstavler hvor du har mulighed for at sætte et opslag op.
I fald du gerne vil have en lidt mere professionel salgsopstilling at hænge op, så kontakt din mægler hos 2Base og vi kan fremsende en A4 salgspræsentation klar til at blive printet og hængt op.

Vi gør livet lidt lettere for dig

Har du nogensinde haft problemer med at betale dine månedlige ejerforeningsbidrag, det som hedder "aidat" på tyrkisk?

Hvis svaret er "ja", så er der måske hjælp at hente. Løsningen er at melde din feriebolig til vores "opsynsservice".

Her efter kan du glemme alt om besværlige swift-koder, IBAN overførseler og besvær som skyldes forskellige banksystemer - vi vil kort og godt betale dine regninger såsom ejerforeningsbidrag, elregninger med videre. Det eneste du skal gøre er at bede os om det :-)

Ligeledes vil vi besøge din bolig med jævne intervaller og sørge for at alt er som det skal være. 

Og når du har brug for services såsom rengøring, transfer til lufthavnen eller andet kan dette bestilles via vores Onlineshop - hurtigt og enkelt.

For flere information venligst kontakt os - vi ser frem til at servicere din feriebolig og dig...

Dejlig bolig i Alanya centrum

Her er en lejlighed som burde kunne tilfredsstille alle behov. Beliggenhed tæt på Alanya centrum, gåafstand til byen og stranden, dejlig balkon, moderne indretning og indbydende poolområde. Kan det blive bedre?

Lejligheden er beliggende i Asta Residence II og har i alt to soveværelse, kombineret stue-køkken samt et badeværelse.
Ligeledes er der adgang til både børnepool, tennisbane, legeplads og en dejlig have.

Beliggenheden i byen men udenfor det absolutte centrum gør den til en perfekt feriebolig hvor alt det bedste kombineres.

For eksempel er der ikke langt til hverken fiskemarkedet, tirsdagsmarkedet eller det pulserende liv på hovedgaden og havnen. 

For flere informationer og fotos gå til vores salgsopstilling.

Sådan kan din udlejningsbolig få flere reservationer

Højsæsonen står for døren og efterspørgslen på udlejningsboliger er støt stigende. I fald du udlejer din bolig og er interesseret i at få endnu flere reservationer, har vi her samlet nogle tips til hvad du kan gøre.

Lav en hjemmeside om din lejlighed
Her kan du bruge såkaldte "web site builders" som er programmer der gør at alle kan lave en hjemmeside.
http://www.independentowners.com/
https://www.zoho.com/sites/free-website-builder.html

Brug flere udlejningsportaler
- Wimdu http://www.wimdu.com/offers/new
- Holiday Lettings https://www.holidaylettings.co.uk/advertise-holiday-home.aspx
- Flipkey by Tripadvisor https://secure.flipkey.com/freelisting/
- Pure Holiday Homes http://www.pureholidayhomes.com/register/add-property

Nu foregår livet udendørs

Foråret er kommet, sommeren står for døren og i Alanya flytter livet udendørs på balkoner og terrasser.
Det betyder også at det nu er tid til at starte grillen og lave mad udendørs. 

Men udendørskøkkenet bør være mere og andet end blot grillning.

Prøv for eksempel at se nærmere på mulighederne fra danske Morsø.

Det kunne fore eksempel være en udendørs ovn, som ikke bare kan tilberede pizzaer med sprød bund, men også sprede hygge og varme på balkonen. 

Eller den specielle udendørsgrill, hvor ristens specielle overflade har utallige små porer, som kan optage fedt- og smagsstofferne fra kødet. En helt unik egenskab der bevirker, at kødet bliver stegt i eget fedt - modsat riste i rustfrit stål, hvor kødet IKKE steges, men ristes.

En mulighed kunne også være et ildsted, som er det ideelle valg for alle hyggetrolde, der vil skabe gode, stemningsfulde stunder i haven.

Morsø har kort fortalt skabt et helt nyt udendørskoncept, som gør livet udendørs både sjovere og bedre. Og det bedste af det hele er, at du også kan få disse produkter i Tyrkiet.

Forårstilbud...

Foråret er godt igang og det betyder også at vi har fået flere gode og nye emner i vores portefølje. Der skulle således være noget til enhver smag og pengepung....

I Olive City i Cikcilli har vi fået en dejlig lejlighed med to soveværelser til salg. Komplekset har ekstremt gode faciliteter, og lejligheden er udstyret med blandt andet gulvvarme, hvilket gør den egnet til beboelse året rundt.

Ligeledes i Olive City findes der muligheder for dem som blot har brug for et enkelt soveværelse.

Husk at i Cikcilli området er du tæt på både offentlig transport, restauranter og indkøb.

I Utopia 1 komplekset kan vi ligeledes tilbyde en lækker lejlighed med to soveværelser. Også her er der tale om en dejlig lejlighed i et lækkert kompleks med gode faciliteter.

Penthouse til salg på Kleopatra-siden....

I populære Uygun Cleopatra III har vi været så heldige at få en dejlig penthouse til salg. Denne er beliggende med fuld havsudsigt, samt udsigt over by og mod centrum.

Boligen har i alt tre soveværelser, store balkoner samt veldisponeret stue-køkken.
Komplekset er blandt de allerbedste i Alanya, og har en sjælden god beliggenhed på vestsiden af Alanya ned mod Kleopatra-stranden.

Kort sagt en fantastisk dejlig bolig i et rigtigt godt kompleks....

Kontant betaling snart ikke muligt

For brugere af bybusserne i Alanya har det indtil nu været muligt at betale både kontakt samt med kort, det som hedder "Kent Karti". 

Det er nu blevet besluttet at fra 1. juni 2014 vil det kun være muligt at betale med "Kent Karti". 

Prisen for kortet er 5 TL, og efterfølgende skal der sættes penge på kortet, som så trækkes når der stiges ombord på bussen.

Kortet er ikke personligt, og flere personer eller en familie kan således deles om kortet. Kortet kan købes og fyldes op i alle butikker som har et "Kent Karti" skilt. 
Listen over butikker kan også ses her: Liste over hvor Kent Karti kan købes

Velkommen til Nº12 Alanya

Mange af jer har allerede bemærket det - der har været usædvanlig byggeaktivitet på vores kontor de sidste par måneder.

Dette skyldes at vi omkring årsskiftet besluttede at sætte gang i et lille projekt, som vi syntes kunne være rigtigt spændende, nemlig at åbne vores egen lille restaurant. 
Det har vi så gjort, og restauranten hedder "Nº12 Alanya".

Bag vores kontor har vi adgang til en hyggelig have, en rigtig lille oase. Den er nu gjort klar til at modtage spisende gæster, ligesom der selvfølgelig også er siddepladser indenfor.

Det har været hårdere arbejde end vi havde regnet med, det har taget lidt længere tid end vi havde troet, og vi har måttet tage beslutninger som vi ikke engang vidste fandtes.

Men nu er vi klar, og restauranten er åben for spisende gæster. 

Ejerforeningsbidrag & Renter

I nogle ejerforeninger findes der desværre engang imellem ejere som ikke betaler deres ejerforeningsbidrag.

Vi anbefaler altid at dette forsøges løst ved at tage en snak med de "dårlige" betalere.
Ofte ligger der misforståelser bag manglende betalinger, og en god dialog kan ofte løse dette.

Skulle enkelte ejere alligevel ikke betale deres ejerforeningsbidrag, så har bestyrelse og administrator forskellige værktøjer til at inddrive pengene.

Et af disse hedder tilskrivning af renter. Her gælder følgende regler og retningslinier.

- Rentesatsen som kan tilskrives er 5 procent per måned. Dette er bestemt og beskrevet i den tyrkiske lov om ejerboliger kaldet "kat mülkeyeti kanunu".

Antik Kent: Nærhed til Alanya og uforstyrret udsigt

Antik Kent er et af Alanyas mest kendte og eftertragtede komplekser.

Hvorfor? Fordi Antik Kent har den absolut bedste beliggenhed på klippesiden nord for Alanya.

Udsigten er ikke bare god, den er formiddabel. Kort og godt...

Samtidig ligger komplekset ikke længere væk, end at der stadig er nærhed og let adgang til Alanya og centrum.

Fra dansk sælger udbydes to villa-lejligheder til salg.
Lejlighederne har en privat beliggenhed i samme villahus omkranset af en stor have. Begge lejligheder har utroligt mange kvadratmeter, er veldisponerede og med en brugbar og funktionel indretning.

Ligeledes er der ikke langt til pool eller parkering.

Disse villa-lejligheder udbydes til henholdsvis 119.000 og 149.000 Euro.
Ved et samlet køb af begge lejligheder, er prisen dig nede på utrolige 210.000 Euro.

Interessante fakta om Tyrkiet

Vi har samlet nogle interresante fakta om Tyrkiet på en lille liste...

Nummer 1
Istanbul er den eneste by som er beliggende både i Europa og i Asien. De to dele af byen er forbundet med to broer mens en tredje er ved at blive bygget.

Nummer 2
Noahs ark strandede på Mount Ararat som er beliggende i den østlige del af Tyrkiet tæt på den iranske grænse. Stedet hvor arken strandede kan besøges, og ved at bruge masser af fantasi samt helt rene og stærke briller, er de tilbageværende rester af Noahs Ark faktiske synlige.

Lejlighed i populære Elite 4 Cikcilli nu til salg

I det populære og veldrevne kompleks Elite 4 Cikcilli er der nu mulighed for at blive ejer af en lejlighed med to soveværelser.

Komplekset er at finde i den rolige del af Cikcilli med gåafstand til både Alanyum indkøbscenter samt centrum af Cikcilli.
Ligeledes er der ikke langt til hverken restauranter eller offentlig transport.

Sæt et ansigt på din mægler

Det er ikke længe siden at de fleste af os gik ud til postkassen, når vi skulle se om vi havde fået post.
Og når vi skulle foretage et telefonopkald, satte vi os hen til telefonen.
Ligeledes var et opkald til udlandet var både dyrt og sjældent.

I dag har Skype, E-mail, smarte mobiltelefoner og internetadgang ændret alt, og det er nu muligt at ringe til et dansk nummer, når man skal tale med sin mægler i Tyrkiet.

Ligeledes kan alle for ganske små midler få lavet flotte hjemmesider og præsentere sig selv og sit firma på en professionel og indbydende facon.
Det er derfor vigtigt at være opmærksom på følgende, når du vælger din fremtidige ejendomsmægler i Tyrkiet.

Sådan betaler du dine regninger..

Efter at kontrakten er underskrevet, skødet overdraget og møblerne købt er det bare at flytte ind og nyde sin nye feriebolig i dejlige Tyrkiet.
Dog er der nogle praktiske ting, som det godt kan betale sig at have i baghovedet.
Ellers risikerer du hurtigt at ferien kommer til at bestå af praktiske gøremål i stedet for afslappende kvalitetstid i poolen.

El Forbrug af el skal selvfølgelig betales, og dette afregnes via den forbrug registreret på den elmåler som er tilknyttet din feriebolig og registreret i dit navn.
El regningen kan enten betales via personligt fremmøde på det lokale el-kontor, eller ved at sætte automatisk betalingsservice op via din tyrkiske bank konto.

Vær her opmærksom på at i fald du ikke har penge på din tyrkiske bank konto til at betale el-regningen, så opsiges betalingsservice aftalen automatisk, og den skal startes op igen manuelt. Det er altså ikke nok bare at sætte penge ind på kontoen.