Hvad har du behov for at vide som udlænding, om overførsel af skøde ?

 

I dag vil vi gerne fortælle om processen omkring overførsel af skøde, om hvilke dokumenter der kræves, og hvad det prisen for overførsel af skødet er.  
 
Hvordan er processen omkring skødeoverførsel?
 
Skødeoverdragelsen og de nødvendige dokumenter, kan uploades på skødekontorets webportal.  
Er der dokumenter fra udlandet, skal disse dokumenter oversættes og Apostille stemples.
 
Du kan også bestille et møde ved at ringe til ALO181 eller ringe til skødekontoret.
 
Herefter bliver du informeret via SMS om næste betaling.
Hvis dine dokumenter anses som tilstrækkelige, får du besked om hvilke gebyrer og skatter der skal betales, samt der gives et mødetidspunkt for afslutningen af skødeoverdragelsen.  
Vær opmærksom på, at ved afslutningen på skødeoverførslen fra sælger til købers navn, skal ske ved et fysisk fremmøde på tinglysningskontoret.  
På nuværende tidspunkt er kan skødeoverdragelsen ikke laves 100% online.
 
Der kan være mange forhindringer og forhold som enten forsinker processen eller kræver ekstra opmærksomhed og yderligere dokumentation.
Et par eksempler der er værd at nævne er, hvis sælger er afgået ved døden, hvis sælger har ændret navn eller underskrift siden købet af ejendommen.
Ofte sker det, at processen ikke er så ligetil som den ellers kan lyde.
 
 
Hos 2Base, hjælper vi naturligvis med at skødeoverdragelsen sker så let og hurtigt som muligt.
Selv hvis du opholder dig i et andet land, kan vi afslutte skødeoverdragelsen på dine vegne.
- Original eller en kopi af skødet
- Kopi af pas
- Dokument som viser den nuværende værdi af boligen, købt hos kommunen.
- Skattedokumenter med skattenummer, udleveret fra skattekontoret.
- DAB (Valuta dokument)
Hvor mange dage tager skødeoverdragelsen?
Efter alle dokumenterne er blevet indgivet, godkendt og bekræftet vil sidste del af processen normalt tage mellem 5-15 arbejdsdage.
Fra 2023 er afgiften som skal betales på 4% af den officielle salgspris.
 
Køb eller sælg en bolig før du ankommer til Tyrkiet
Normalvis laves vores kunder en fuldmagt, som tillader os at repræsentere vores sælgere og købere på tinglysningskontoret og andre offentlige steder.
 
Dette sparer vores kunder for en masse tid og problemer, fordi 2Base tager sig af det hele på deres vegne.
 
Hvilke dokumenter er krævet til skødeoverdragelses processen?
 
Vær opmærksom på, at listen ovenfor er stardard krav på dokumenter der skal bruges, men ofte skal bliver der bedt om flere dokumenter.
Hvis både sælger og køber er tyrkisk, vil processen typisk kun tage et par dage.
 
Hvor meget koster skødeoverdragelsen?
Ud over dette, er der også ekstra gebyrer som skal betales på omkring 6000-6500 TL.
 
Du skal naturligvis være opmærksom på, at de ovenstående informationer er givet og skrevet ud fra de generelle vilkår. Processen, gebyrerne og procedurerne kan variere meget fra hver enkelt ansøgning.
 
At ansøge og følge processen i skødeoverdragelsen er måske ikke raketvidenskab, men det er heller ikke noget alle og enhver bare kan gøre.
Det kræver viden om processen, og vigtigst af alt, kræver det erfaring med systemet og hvordan man løser de små problemer der opstår hen ad vejen i processen.

Hvordan ændrer jeg el- og vandabonnementer?

Når du har købt en bolig i Tyrkiet, er det vigtigt, at du skifter el- og vandabonnementet over i dit navn.

Hvordan ændrer jeg el abonnementet til mit navn?

For at udlændinge kan lave et abonnement på el, er de nød til, at ansøge ved virksomheden som distribuere el til den region hvor boligen befinder sig i.

I Alanya er distributøren; CK Akdeniz Elektrik.  

For at oprette et abonnement på el, skal der bruges disse dokumenter til ansøgningen:

- Ansøgningsformularen fra CK Akdeniz Elektrik medbringes udfyldt.

- Skattenummer

- Skøde

- DASK/Jordskælvsforsikring (Det er vigtigt, at adressen på skødet og DASK forsikringen er den samme.)

- Pasnummer

- Tyrkisk telefonnummer

 

Vær opmærksom på, at der ikke vil blive oprettet et nyt abonnementsnummer til din bolig, du vil i stedet blot overtage det eksisterende og ændre navnet på abonnementet til dit.

Abonnementet du overtager bør ikke have nogen gæld. Er der gæld, som tilhører en tidligere ejer, skal denne først betales, og herefter vil man ændre navnet på abonnementet.

Når navnet ændres, skal du lave ligge et depositum på 450-500 TL.

Depositummet gives tilbage til dig, når du igen opsiger abonnementet hos CK Akdeniz Elektrik.

Hvordan ændrer jeg vand abonnementet til mit navn?

For at oprette et abonnement på vand i Tyrkiet, skal udlændinge ansøge om dette ved vandforsyningsselskabet, som forsyner regionen din bolig ligger i med vand, på præcis samme måde som det var tilfældet med el. Vandforsyningsselskabet i Alanya hedder ASAT.

Disse dokumenter skal bruges for at lave et abonnement på vand:

- Skattenummer.

- Opholdstilladelse (hvis ansøgt)

- DASK/Jordskælvsforsikring (Det er vigtigt at adressen på skødet og DASK forsikringen er den samme.)

- Pas

- Tyrkisk telefonnummer.

 

Vær opmærksom på, at der ikke vil blive oprettet et nyt abonnementsnummer til din bolig, du vil i stedet blot overtage det eksisterende og ændre navnet på abonnementet til dit.

Abonnementet du overtager bør ikke have nogen gæld. Er der gæld, som tilhører en tidligere ejer, skal denne først betales, og herefter vil man ændre navnet på abonnementet.

 

Ved vand abonnementet betales der også et depositum. Har du opholdstilladelse, vil depositummet være på 200 TL, hvis ikke skal der ligges et depositum på 2470 TL.

Igen, vil depositummet blive refunderet, når du opsiger dit abonnement hos ASAT.

 

Vi hos 2Base, hjælper selvfølgelig vores kunder med denne proces, og sikre os at både el- og vand abonnementer bliver ændret til dit navn.

 

Du kan naturligvis også klare det på egen hånd, hvis du vil. Men hvorfor bruge din tid på det, når 2Base gør det helt gratis for alle vores kunder?