Blog om bolig i Tyrkiet

Udlændige er startet med at øge deres boligkøb i Tyrkiet. I perioden januar - juni 2022 har udlændige købt 35.000 boliger i Tyrkiet. Det er 70 % mere sammenlignet med samme perioede sidste år . Årsagerne til den øgede efterspørgsel skyldes forskellige årsager så som den militære operation i Ukraine, udsvingene i den tyrkiske lira og muligheden for at opnå tyrkisk statsborgerskab ved køb af fast ejendom. De mest populære områder til køb af ejendomme er omkring Istanbul, Antaly og Ankara. Istanbul dækker næsten halvdelen af denne efterspørgsel, og derefter kommer Antalya.   Hvorfor udlændige foretrækker Antalya   Det varme klima i middelhavsområdet, det faktum at det er billigere at leve  i Alanya end Istanbul, det giver et behageligt liv, mange rentable og gode vilkår med hensyn til boliginvestering gør, at Antalya er blandt de mest populære valg.   Ejendomsmarkedet i Tyrkiet   Ejendomsmarkedet i Alanya blev dannet for ikke så lang tid siden, så de fleste ti...

Sommeren 2022 - hvad du behøver at vide om ejendomsmarkedet! I løbet af det sidste års tid har vi set en positiv tendens for ejendomme i Alanya. Købere viser stor interesse for at investere i området i og omkring Alanya, og sælgerne kan nu få priser, som de kun kunne drømme om for få år tilbage. Så der er bestemt en opadgående tendens og gode muligheder, når det kommer til ejendomme i Alanya. Situationen kræver dog også en smule forsigtighed, for med fordele følger muligvis også faldgruber for de uerfarne. Så lad os tage et kig på, hvordan tingene står nu. Hvorfor er priserne steget? Siden foråret 2021 begyndte vi at se en positiv tilgang af nye kunder og interesse fra alle dele af verden. Denne positive tendens fortsatte ind i 2022, og de triste begivenheder i Ukraine forstærkede kun dette. I øjeblikket har priser og markedsinteresse nået et topniveau, som vi ikke har set i årevis. Vær opmærksom på lave tilbud Desværre ser vi, at nogle ejendomsmæglere, viceværter og andre forsøger at...

  I Tyrkiet kaldes skødet på en ejendom "tapu senedi" eller blot "tapu".   Når du køber en ejendom er dette handlens vigtigste dokument, da det vedrører ejerskabet af ejendommen.   Husk dog at den printede version af skødet ikke har anden værdi end det papir, det er udgivet på. Så den printede version af skødet betragtes mere som et slags diplom. Selve registreringen sker i datasystemerne hos tinglysningskontoret.   Så skulle der ske det at du mister den trykte version, så behøver du ikke bekymre dig.   For nylig har layoutet af skøderne ændret sig, og i dette blogindlæg vil vi tale om disse ændringer.   Først og fremmest er der indført en QR-kode. Ved at scanne den kan du få adgang til ejendommens beliggenhed og se dette på et kort.   Også biometriske fotografier bruges nu på skøderne.   Lad os gennemgå de fem afsnit af det nye skøde.   1: Matrikoplsyninger Her ses ejendommens matrikkenummer samt oplysninger om hvilken provins, distrikt og o...

  I Tyrkiet er det meget almindeligt at udstede en fuldmagt, og den bruges i mange forskellige situationer, f.eks. ved køb eller salg af en ejendom eller en bil, til at få en advokat eller revisor til at repræsentere dig eller under andre omstændigheder, hvor du har brug for at en tredje part skal repræsentere dig. Det er nemt og hurtigt at udstede en fuldmagt fra en af de mange notar kontorer Men hvad med at tilbagekalde og annullere en fuldmagt? Hvordan gøres det, og vigtigst af alt, hvornår skal det gøres? Lad os se på det... Generelt er det kun en meget lille del af alle udstedte fuldmagter i Tyrkiet, der bliver tilbagekaldt, da de ikke udgør en risiko for fuldmagtsgiveren. Du kan f.eks. give din bilforhandler en fuldmagt, så bilforhandleren kan overføre ejerskabet af bilen til dit navn og udstede nummerpladerne. Risikoen for, at bilforhandleren misbruger denne fuldmagt til at købe flere biler i dit navn, er sandsynligvis meget lille, da det ville gøre dig til ejer af biler, so...

  Kære læsere,                                                              Velkommen til endnu en udgave af vores online magasin.  Vi har haft et meget travlt år. Restriktionerne på rejser og ferie er endelig forbi, og vi kan nu endelig få besøg af  alle jer som har savnet jeres ferier i Alanya.  Det er så dejligt at have lyden af klirrende kaffekopper og samtale tilbage på kontoret. Der er gang i ejendomsmarkedet i hele regionen, og efter Istanbul er Antalya stedet med flest salg i Tyrkiet.  Dette kommer ikke helt bag på os, da vores region selvfølgelig er den bedste med perfekt beliggenhed i dejlige naturomgivelser, venlige mennesker, godt vejr og krystalklart vand på vores mange fantastiske strande. Igennem det seneste år har vi fået mange nye kunder og vi er blevet venner med dem alle :-) Vores mål er alt...

På vores hjemmeside er der den seneste tid lavet et par mindre opdateringer.  Mange af dem er ikke sådan lige til at se, da de har at gøre med alt det bagvedliggende. Men der er også et par ændringer som kan ses :-) Blandt andet er det nu muligt at kun få vist de boliger som har en video. Det sker ved at vælge "boliger med video" i hovedmenuen under "Søg bolig". Også vores side omkring vores historie og hvem vi er har fået en opdatering.  Blandt andet har vi været nede i vores foto-arkiv og fundet nogle gamle billeder frem. Så nu kan du se en hel billedkavalkade med start tilbage i firmaets første år. Med situationen i Ukraine i tankerne, har vi også valgt at inkludere en lille tekst omkring vores holdning til den seneste tids hændelser. Den lyder: "I vores virksomhed finder du mennesker med vidt forskellige baggrunde, nationalitet, uddannelse, kultur og tro.   Sammen fungerer vi som en stærk enhed, hvor vi accepterer og støtter hinanden både på arbejdspladsen...

En ny regel vedrørende køb af fast ejendom i Tyrkiet har set dagens lys. Reglen betyder at køber ved ansøgning om skødeoverdragelse skal vedlægge et såkaldt “vekselcertifikat”, hvor det dokumenteres at tinglysningsværdien er blevet omvekslet fra udenlandsk valuta til tyrkiske lira. Certifikatet udstedes af de tyrkiske banker, og indleveres på det lokale skødekontor på lige fod med andre påkrævede dokumenter. Rent praktisk betyder dette at køber af en ejendom på en tyrkisk bankkonto skal omveksle tinglysningsvædien fra udenlandsk valuta - typisk euro eller dollar - til tyrkiske lira. Herefter udsteder banken vekselcertifikatet som vedlægges skødeansøgningen.  Der er stadig enkelte uklarheder omkring processen men vi vil herunder gøre rede for de to mest almindelige scenarier for dig som køber. Ligeledes vil vi svare på nogle af de mest almindelige spørgsmål som dette giver. I eksemplerne tager vi udgangspunkt i en ejendom med en tinglysningsværdi på 750.000 TRL, svarende til omkring...