maj 17, 2020

Maj måned - gode nyheder at fortælle...


God morgen og velkommen til gode nyheder fra 2Base!
Lad os se lidt nærmere på hvad de seneste nyheder fra Alanya er. 

I mere end 3 uger har der ikke været rapporteret nye tilfælde af Covid-19 i Alanya. 

Der skal stadig udvises påpasselighed, men vi kan se at alle tiltag har haft en meget positivt effekt og virkning.


Tidligere var der udgangsforbud i weekenden, men det er nu løftet. 
Flere andre provinser er stadig under nedlukning i weekenderne.

I denne uge er også de ældre over 65 og de som er yngre end 20 haft mulighed for at komme ud på gaden og trække frisk luft. 
Så også for dem har der været positivt nyt.

Indkøbscentre, andre butikker, frisører og skønhedssaloner er også så småt ved at åbne. 
Der er selvfølgelig strikse regler omkring masker, afstand og disinfektion som skal følges, men stille og roligt er tingene ved at vende tilbage til noget der minder om normal.

Tyrkiet har også startet "telefondiplomati" med 70 lande hvor der diskuteres mulighederne for at starte turismen op igen.

Planen er at teste alle som ankommer til Tyrkiet i de tyrkiske lufthavne. 
De præcise planer er endnu ikke fastlagt, men dette virker til at være en god ide.
Gazipasa og Antalya lufthavne er blandt de lufthavne som skal have sådanne testfaciliteter, og vi håber at se de første ankomster fra Europa i løbet af juni måned.

Tyrkiet har også implementeret nye standarder for hele turismesektoren samt alle der arbejder med turister generelt.



Til slut nyheden som vi alle har ventet på. 

Denne weekend byder på saunatemperaturer i Alanya, hvor termometret nærmer sig de 40 grader. Dette skyldes varme fra Afrika, og er meget usædvanligt for maj måned.

Alle strand- og poolområder er stadig lukkede, men med så høje temperaturer håber vi meget snart at vi kan komme ud at bade.

Overordnet set har Tyrkiet indtil videre klaret coronakrisen godt, og der har endda været overskud til at sende hjælp til andre lande. 
Faktisk har mere end 57 lande modtaget hjælp fra Tyrkiet.

Så nu kan der ikke være lang tid til at vi kan ses igen. Hvornår de enkelte lande starter med at flyve frem og tilbage ved vi endnu ikke, men vi skal nok vente på jer hernede.

Vi ønsker jer alle en fantastisk maj måned.







april 23, 2020

Et meget anderledes forår


I år er foråret meget anderledes end normalt.

Corvid-19 virussen har lagt Alanya øde, sådan føles det i alle fald.

Madbutikkerne er åbne, men der skal bæres masker ved indkøb. 
Det afholder dog ikke vores allesammens fantastiske Middelhav fra at være mere blåt og turkis end nogensinde før, og med temperaturer på over 20 grader så kan vi konstatere, at foråret er kommet for at blive.


Så hvordan er livet i Alanya?


Det meste er ikke som det plejer. 
Banker og andre nødvendige butikker er åbne fra 12-17, og tager kun imod et begrænset antal kunder.

Shoppingcentrene er ligesom de fleste andre butikker lukkede ned, ligesom alle restauranter, barer og cafeer er permanent lukkede.

Rundt om alle parker, legepladser, offentlige pladser og strandpromenader er der sat afskærmninger op der tydeligt markerer, at her er der adgang forbudt.

Ude i alle komplekserne er foråret heller ikke som det plejer. Alle poolområder, sauner, motionscentre og andre fælles faciliteter er lukkede. 
Lad os krydse fingrene for at de snart kan begynde at åbne igen.

Ligeledes byder hver weekend nu på udgangsforbud for alle. Så vi tilbringer weekenden hjemme og på balkonen, ingen har lov til at forlade deres kompleks. 


Sådan kommer det sikkert til at være de næste mange weekender.


Under normale forhold ville alle pakke madkurven og take på skovtur i weekenden. Men ikke mere...

Og faktisk er udgangsforbudet permanent for alle under 20 eller over 65 år. 


Som by har Alanya gjort et godt stykke arbejde. 


Når du ikke kan forlade dit hjem, er der mulighed for at kommunen kan komme med brød, mad og medicin til dem som har brug for hjælp.

Også byens hjemløse dyr tages der godt hånd om, og til os tobenede udleveres der gratis ansigtsmasker.

Den eneste som ikke lader sig påvirke er foråret. 
Blomsterne springer ud og som altid er farverne helt fantastiske. 

Snart er det tid til at plukke rå mandler, som er en favorit hos rigtigt mange tyrkere. De elsker denne bitre frugt.

Som i ved er vi også på plads her i Alanya, men ville ønske at vi kunne dele denne fantastiske tid på året med jer allesammen. 


I år er det dog ikke muligt.


Husk at vi passer på jeres feriebolig mens i er væk, og skulle i have spørgsmål eller bekymringer så kontakt os.

Vi savner jer og vi ved at i savner Alanya og måske endda også os :-)










marts 25, 2020

Har du brug for hjælp? Så hører vi gerne fra dig...


Rigtigt mange danskere er de glade ejere af en feriebolig i Tyrkiet.  

Med i købet af en sådan følger der selvfølgelig også nogle forpligtigelser og praktiske gøremål. 

Det kan være alt lige fra betaling af regninger, opsyn med boligen, småreparationer og meget 
andet. 

Mange vælger at tilmelde sig en serviceaftale hos en lokal ejendomsmægler eller administrationsselskab, således at de ikke har brug for at bekymre sig eller bruge kostbar ferietid på disse praktiske opgaver. 

Andre igen synes det er en sjov oplevelse selv at gå ned på det lokale kommunekontor og betale sin ejendomsskat, at fuge rundt om vinduerne eller forny sin indboforsikring. 

Sidstnævnte gruppe er nu kommet i lidt af en potentiel kattepine, da ingen ved hvornår det igen bliver muligt at rejse ud i den store, vide verden. 


Dem vil vi her hos 2Base Ejendomsmægler gerne prøve at hjælpe så godt vi kan.  

Vores budskab er derfor ganske simpelt... 
Sidder du derhjemme  og er blevet lidt nervøs over at du nu ikke kan komme til Tyrkiet for at klare de praktiske ting vedrørende din feriebolig i Alanya, så er du meget velkommen til at kontakte os. 

Så vil vi efter bedste evne hjælpe dig og din feriebolig så godt vi kan, og selvfølgelig uden at det kommer til at koste dig noget.  

Vi er på plads her i Alanya og så længe vi kan og forholdene tillader det, så hjælper vi til hvor det er påkrævet. 

Husk at det I den  nuværende situation er bedre at spørge om for meget end for lidt hjælp. 


Alle med spørgsmål er velkomne til at kontakte os via email, chat eller vores kanaler på sociale medier. 

Vi håber i alle vil dele denne besked til dem i jeres netværk, som måske har brug for lidt hjælp.

Ingen har interesse i at de mange ejere af en tyrkisk feriebolig løber ind i endnu flere problemer end højest nødvendigt.

I den nuværende situation må vi alle prøve at hjælpe hinanden så godt vi kan. 

Med venlig hilsen 
2Base Ejendomsmægler

marts 18, 2020

Corona virus: En opdatering fra 2Base i Alanya



Kære alle, 
Eftersom coronavirussen efterhånden påvirker dagligdagen overalt, så lader det også til at de næste par måneder her på kontoret i Alanya bliver stille.

Ikke fordi vi rejser væk, men fordi vi kommer til at savne jeres - vores kære kunders - mange besøg hos os.

Ligesom resten af Europa bevæger Tyrkiet sig langsomt nærmere en nedlukning og det lader til at rejse og besøg i foråret ikke vil være muligt.

Vores kontor er stadig åbent, men på et eller andet tidspunkt kommer vi formentlig til at arbejde hjemmefra og/ eller begrænse kontorets åbningstider.

Blot så der ikke opstår misforståelser...
- Vi er på arbejde og kommer fortsat til at være det.

- Vi passer på jeres feriebolig som vi altid har gjort det og kommer også til at gøre det indtil denne krise er overstået.
- Vi er altid til at få fat på, helt som vanligt, via mail, telefon, chat eller sociale medier.

For de af jer som ønsker at følge situationen i Tyrkiet kan vi anbefale følgende kanaler:

Hurriyet Daily News

Anadolu News Agency

Yeni Safak

Daily Sabah

og til sidst det mere frie og knap så regeringskontrollerede

Ahval News

(Vær opmærksom på at tilgangen til sidstnævnte i Tyrkiet kan være blokeret grundet restriktioner fra myndighederne).

Endeligt kan vi anbefale CNN Türk for seneste nyt. 
Siden er på tyrkisk men Google Translate fungerer fint til oversættelse.

Vi håber i alle har det godt derude, og vil kraftigt anbefale jer at følge de råd og vejledninger som jeres lokale myndigheder og regeringer udstikker.

Ved at gøre dette, vil vi kunne ses igen i Alanya meget snart igen.

Mange hilsner fra alle os alle
2Base Alanya

december 16, 2019

Vi flytter - men kun på Instagram ;-)


For godt og vel et års tid siden besluttede vi os for at blive aktive på Instagram og dele vores bedste og flotteste billeder med jer.

Vores tid på Instagram har lært os, at det også er et godt sted at dele små og daglige historier fra vores liv som ejendomsmægler i Alanya.


Derfor har vi besluttet at blive endnu mere aktive og bruge de såkaldte "Stories" på Instagram jævnligt.


På den måde kan vi dele små bidder med jer og holde alle opdaterede på hvad der sker på vores kontor og i Alanya.

Det skal nok blive sjovt...

Indtil videre har vi haft separate Instagramprofiler for vores engelske, russiske, danske, tyrkiske og finske kunder.

Men vi bliver nødt til at erkende, at det ikke er realistisk at publicere og vedligeholde disse Instagram stories på hele fem forskellige profiler.


Det betyder at profilen "Alanya2base" fremover vil være vores eneste profil på Instagram.


Så i fald du følger en af disse profiler:

alanya2base_ru 
alanya2base_fi
alanya2base_da
alanya2base_tr


Så skynd dig af trykke "unfollow" og flyt over på profilen "alanya2base".

Vi ses på Instagram!

december 12, 2019

Nyeste udgave af vores GRATIS online magasin er nu på gaden!


Årets sidste måned virker som den helt rigtige også at udgive årets sidste magasin i - så det gør vi hermed.

Denne udgave vil være den hidtil mest interaktive, og overalt i magasinet har vi lagt links ind til spændende videoer.

Hold derfor godt øje med det lille afspiller-ikon, der viser hvor det er muligt at se en video. 

Alle videoklip bliver afspillet direkte i magasinet, således at du kan fortsætte præcis hvor du slap når afspilningen er slut.


Du kan foreksempel se vores Instagram historier som viser lidt om livet her i Alanya, eller komme med os til en rigtig lokal tyrkisk barbersalon.

Det hele specielle med vores magasin er, at indholdet allerede er blevet publiseret gennem vores sociale kanaler eller på vores hjemmeside.

Men vi ved hvor svært det kan være at få det hele med fra Facebook, Instagram, Vimeo, bloggen og så videre.
Og selvom det er en hård nød at sluge, må vi også erkende at der er andre ting i livet end "2Base" - desværre :-)

Magasinet er således det perfekte sted at få samlet op på begivenhedernes gang, og her er alt det bedste indhold på tværs af alle kanaler samlet på eet og samme sted.


Med det vil vi ikke forstyrre mere, men lade dig få fred og ro til at læse videre. 

Med ønsket om en dejlig julemåned og et fantastisk nytår!

november 20, 2019

Ny evalueringsrapport ved køb og salg


Tidligere i år blev der ved ejendomshandler i Tyrkiet indført en såkaldt evalueringsrapport, hvor en uvildig og certificeret valuar skal vurdere værdien af den ejendom som handles.

Værdien som fremkommer i vurderingen danner efterfølgende grundlag for den offentlige ejendomsvurdering på boligen, ligesom afgiften til tinglysningen beregnes baseret på denne værdi.

I Tyrkiet er det en kendt sag af de offentlige vurderinger ofte er langt, langt lavere end den reelle markedsværdi på boligen.


Formålet med indførelsen af denne rapport er at bringe den offentlige ejendomsvurdering tættere på den relle markedsværdi.


Rapporten består af en detaljeret gennemgang af boligen, bygningen, lignende boligemner i samme område med videre.

Interessant er det dog at denne rapport indtil videre kun er påkrævet ved ejendomshandler hvor udlændinge er involveret enten som sælger eller køber.


En højere offentlig ejendomsvurdering er i Tyrkiet som i andre lande lig med højere udgifter for boligejerne. 


I fald de tyrkiske myndigheder ønskede at bringe de offentlige ejendomsvurderinger op til et niveau, hvor de matcher de reelle værdier, ville det logiske være at revurdere samtlige ejendomme.

Dette ville dog nok gå ind under kategorien politisk selvmord, derfor har regeringen valgte at indføre dette skridt for skridt, og starter således med ejendomme som handles eller sælges af udlændinge.

De fleste regner dog med at denne type rapport indenfor kort tid vil blive indført for alle ejendomshandler, uagtet nationalitet.


I løbet af en årrække vil også alle andre ejendomme - uagtet om de handles eller ej - formentlig skulle gennem en ny værdiansættelse.

juli 02, 2019

Se selv hvad Alanya har at byde på!


Før vi kan sælge en hvilken som helst bolig i Alanya, ja så skal vi først sælge selve Alanya til vores kunder.

Og hvorfor så det?

Fordi en investering i en bolig i udlandet er meget mere end mursten og kvadratmeter.


I stedet handler det om at opfylde danskernes drøm om det "at nyde livet".

Så vi her hos 2Base har besluttet os for at gøre det endnu mere tydelig for alle, hvorfor netop Alanya er stedet hvor livet kan nydes til fulde.

Een af de ting vi er begyndt på er at producere små videofilm, som beskriver hvad Alanya og Tyrkiet har at byde på.

Dette kan være alt fra lokale seværdigheder til gode restauranter og steder, som er værd at besøge.

Vi forsøger at vise ikke bare de store og velkendte attraktioner, men også de små gemte seværdigheder og ting som skal og bør prøves af i Tyrkiet.


Kort sagt vil vi gerne hjælpe dig med at få en på opleveren.

Alle videoer lægges op på vores Facebookside samt vidoetjenesten Vimeo.

Indtil videre har vi lavet følgende videoer. 

For at se en given video på Facebook, så tryk på navnet på den pågældende video.

Tyrkisk barber

Smagen af røg, klassisk tyrkisk kebab

Den antikke by Hamaxia

Sulu Yemek, tyrkisk frokost lokanta

Dim søen

Fiskeri fra stranden

Pizza møder tyrkisk pide 

Og vi har selvfølgelig flere spændende nye videoer på vej.

Skulle der være ønske eller forslag til et emne som vi kan lave en lille video om, så hører vi selvfølgelig meget gerne fra jer.


Den bedste måde at se og få information om nye videoer på er ved at LIKE vores Facebookside.

Vi ønsker jer alle en god dag!

maj 16, 2019

Frisk udgave af vores online magasin er nu på gaden!



Kære alle, 
Så er en ny og frisk udgave af vores spændende online magazine på gade.

Vi har som altid været aktive på vores sociale kanaler samt på vores velbesøgte blog.

Alt det samler vi op på i den seneste og dugfriske udgave af vores gratis boligmagasin. 

Som ekstra krydderi er der selvfølgelig også en masse flotte Alanyabilleder samt et udpluk af de nyeste og bedste boliger. 


Så skulle du ikke have fået det hele med, så er magasinet er rigtigt godt sted at få opfrisket den seneste tids mange spændende historier.

Læs blandt andet mere om..
- Så mange rygter, men intet at være bange for
- Vi er flyttet, men heldigvis ikke så langt
- Forårsopdatering fra Alanya

Og så er der selvfølgelig opsamling på alle vores bedste historier fra Facebook. 

Dem bør du ikke gå glip af.


Klik på dette link eller billedet øverste i denne blog for at åbne vores magasin.

marts 14, 2019

Forårsopdatering fra Alanya



Stille og roligt nærmer foråret sig i Alanya

De helt kolde og blæsende dage er næsten væk og turisterne er begyndt at finde de korte ærmer frem.

Os forvænte fastboende har stadig de lange ærmer i brug, men de varme dage bliver flere og flere.

I dette blogindlæg er det tid til at opsummere, hvad der lige nu rører sig i Alanya.


----



Kommunalvalg i Tyrkiet

Snart er der kommunalvalg og som sædvanligt kører de forskellige partiers store kampagnebusser rundt på gaderne og distribuerer deres budskaber via gigantiske højttaler systemer.

Den helt store kamp står mellen AK partiet og MHP partiet på den ene side, og CHP og IYI partiet på den anden side.



----

At registrere eller ikke registrere sig?

Blandt boligejerne har der været lidt forvirring omkring hvorvidt det er lovpligtigt at registrere sig når ens feriebolig bruges af en selv samt venner og familie.

Altså, når der IKKE er tale om udlejning.

Derfor vil vi gerne slå fast: Bruger du din feriebolig selv eller låner den ud til venner eller familie, så er der ingen som skal registrere sig nogle steder.


----



Ny evalueringsrapport ved skødeoverdragelse

Ved køb og salg af bolig som involverer udlændinge skal der nu udfærdiges en evalueringsrapport til at fastsætte boligens værdi.

Dette kommer til at gøre det en smule dyrere at tinglyse et skøde.

Hvorfor dette kun gælder udlændinge vides ikke helt, men snakken går på at det skyldes det kommende valg, hvorfor myndighederne af frygt for at miste stemmer ikke vil lade loven gælde tyrkerne før efter valget.

Ja, det lyder helt skørt og er derfor formentlig også korrekt.


----


Dan dig et indtryk med levende billeder

Vi har igen fået sat gang i produktionen af video fra vores mange komplekser og boliger. Resultaterne kan ses både inde på vores egen hjemmeside under de enkelte boliger og komplekser, ligesom det også kan ses hos videohjemmesiden Vimeo.

Vi er også begyndt at lave nogle små oplysende videoer med alt godt fra Alanya, disse kan også ses på Vimeo.

Gå til Vimeo og se alle videoer.


----

De kære sociale medier

Slutteligt vil vi gerne bede jer alle om at huske at følge os på de sociale medier. Det er ikke al information som vi publiserer her på bloggen, så specielt vores Facebookside er absolut værd at følge.
Her opdateres med mindre nyheder, nyeste videoer, vigtige informationer og sjove historier.

Kan du lide et godt billede, så har vi også en Instagram profil som er værd at følge.

Gå til vores Facebookside

Besøg os på Instagram 






december 07, 2018

Vi er flyttet - men heldigvis ikke så langt


Kære alle, 
efter mere end 13 år på samme adresse i centrum af Alanya er tiden kommet til at flytte ind i nye kontorlokaler.

Heldigvis har vi fundet et dejlig sted i samme område, så ændringen vil ikke være så stor.


Startende fra i dag kan du finde os på adressen:


2Base Ejendomsmægler

Çangal Sokak: 12
Saray Mahallesi
07400 Alanya
Antalya

Se placeringen på et kort


For at fejre flytningen vil vi gerne invitere alle nuværende og fremtidige kunder, venner, familie, forretningsforbindelser, samarbejdspartnere samt alle andre interesserede til en lille åbningsfest/ reception.


Vi håber derfor at se dig torsdag d. 13. december fra klokken 14.00 her på vores nye kontor.

Der vil være en kop kaffe, kager, øl, vin, ayran, snacks, forfriskninger, kage, noget sundt samt andre overraskelser.

Vi glæder os til at se og byde dig velkommen på vores nye kontor.


Mange hilsner

Alle hos 2Base





oktober 17, 2018

Så mange rygter - men intet at være bange for!


I Tyrkiet er der desværre en masse ulovligt byggeri. 

En af de mest velkendte typer er de såkaldte "gece kondo", som er mindre huse der mere eller mindre bygges henover natten.

Også i mange landsbyer og landdistrikter er mange huse og endda størrer bygninger blevet opført uden tilladelser.

I mange år har myndighederne vendt det blinde øje til dette, velvidende at et forsøg på at sætte en stopper for det, ville skabe stor utilfredshed og formentlig tab af mange værdifulde stemmer ved næste valg.


Derfor forsøges nu med en alternativ tilgangsvinkel, hvor man mod betaling af en mindre sum penge lovliggør de ellers ulovlige byggerier.

Dette er selvfølgelig ikke helt fair overfor dem der har holdt sig indenfor loven, men det er en helt anden historie.

Derfor er der nu mulighed for at ansøge til de relevante myndigheder om at lovliggøre disse ellers ulovlige bygninger og huse.

Rigtigt mange har selvfølgelig benyttet sig af denne chance, og ansøgningerne behandles nu individuelt.

Ansøgningen skal være myndighederne i hænde senest i slutningen af denne måned, og det ser ud til at denne frist ikke forlænges.

Som du sikkert kan forestille dig, har alt dette givet anledning til en masse snak og rygter, ikke mindst på de sociale medier. 

Her er kommentarer som "hvis du ikke ansøger så kommer myndighederne og river din bolig ned" hurtigt blevet delt og spredt for alle vinde.

Vi vil derfor gerne slå fast...


Er du ejer af en feriebolig i Alanya så har dette her intet med dig eller din bolig at gøre. 
Lad være med at lytte til alle mulige løse rygter på Facebook, det er nemlig intet andet end snak.

Skulle du stadig være i tvivl eller blot ønsker dobbelt bekræftelse, så er du selvfølgelig meget velkommen til at kontakte os, så vi kan bekræfte at netop din feriebolig er lovlig.

oktober 09, 2018

Sommerens bedste øjeblikke - Alanyas bedste boligmagasin er på gaden igen


Som altid var sommeren 2018 både spændende og begivenhedsrig her i boligland. 

Vi var som altid aktive på vores sociale kanaler samt på vores velbesøgte blog.


Alt det samler vi op på i den seneste og dugfriske udgave af vores gratis boligmagasin. 


Som ekstra krydderi er der selvfølgelig også en masse flotte boligbilleder samt et udpluk af de nyeste og bedste boliger. 

Så skulle du ikke have fået det hele med, så er magasinet er rigtigt godt sted at få opfrisket sommerens mange spændende historier.


Læs blandt andet mere om..


- Færge til og fra Girne på Nordcypern

- Liste over flyselskaber som flyver til Gazipasa lufthavn

- Mikro-eventyr i Alanya

- Farvede klistermærker og elevatorer

Forslag til sviptur til Alanya

- Alanyas mange legepladser


Og så er der selvfølgelig opsamling på alle vores bedste historier fra Facebook. 


Dem bør du ikke gå glip af.

Klik på dette link eller billedet øverste i denne blog for at åbne vores magasin.

september 20, 2018

Nyt om den tyrkiske økonomi: Renten går op, invester dig til tyrkisk statsborgerskab, ny lov om brug af tyrkiske Lira og meget mere...


De seneste måneder har ikke været venlige ved den tyrkiske økonomi.
Specielt den tyrkiske lira er svækket, og har tabt 40 procent til den amerikanske dollar.

For at modvirke dette har den tyrkiske regering og centralbank iværksat flere forskellige initiativer, og flere af disse har relation til den tyrkiske ejendomsmarked.

Dem vil vi prøve at se nærmere på her.



- Udlånsrenten er nu oppe på 24 procent - 
Udlånsrenten er overraskende blevet hævet med mere end 6 procent, således at den nu er 24 procent. 

Det vil således blive dyrere at optage et realkreditlån for boligkøberne.

Dette vil først og fremmest ramme de lokale tyrkiske købere, da det primært er de som optager realkreditlån i Tyrkiet.

Europæerne betaler ofte deres ejendomsinvesteringer kontant eller via lån optaget i deres hjemlande, da dette er både lettere og meget billigere for dem.

Eftersom det lokale tyrkiske ejendomsmarked allerede er voldsomt påvirket af de økonomiske vanskeligheder i Tyrkiet, vil den dyrere udlånsrente ikke ændre markedet voldsomt.

Dette fordi skaden allerede er sket på det lokale ejendomsmarked.


- Invester dig til tyrkisk statsborgerskab - 
De fleste er nok ikke engnag klar over det, men Tyrkiet har faktisk et "få tyrkisk statsborgerskab gennem investeringer i landet" program og har haft det gennem mange år.

Dette er umiddelbart ikke særligt interessant for europæerne, men for mange arabere og andre fra mellemøsten kan der være flere fordele i at have et tyrkisk statsborgerskab.

Dette er nu blevet en del lettere og du kan nu ansøge om tyrkisk statsborgerskab i fald du investerer i boliger for 250.000 USD. 
Dette er markant lavere end den gamle grænse på hele 1.000.000 USD.

Du kan læse mere detaljeret om dette ved at klikke her (artikel på engelsk)


- Ny lov for brug af udenlandsk valuta i kontrakter -
Mere kontroversielt er regeringens nye lovgivning som pålægger alle kontrakter i Tyrkiet at bruge den tyrkisk Lira.

I Tyrkiet er det meget normalt at bruge enten Euro eller USD ved køb og salg af ejendomme, ved lejekontrakter og andre mere værdifulde aftaler og kontrakter.

Fra midten af oktober 2018 vil dette ikke længere være lovligt, og alle aftaler og betalinger skal foregå i den lokale tyrkiske Lira.

Denne nye lov havde så absolut potentiale til at skabe både panik og problemer på boligmarkedet. 
Specielt for de mange udlændinge med bolig i Tyrkiet ville det være svært at forstå, hvorfor deres boliger og investeringer pludselig skulle handles i den svage og ustabile tyrkiske Lira.

Så da det samtidig blev meddelt at udlændinge og tyrkere med bopæl uden for Tyrkiet var undtaget, gik der et kollektivt suk af lettelse gennem branchen.

Denne nye lov vil helt sikkert ramme flere af de tyrkiske byggefirmaer, som vil have problemer og besvær med at leve op til den ny lov. 
Men overordnet set kommer loven ikke til have den store negative effekt på det tyrkiske boligmarked.


- De seneste tal fra Tyrkiets Statestik - 
Lad os runde dette blogindlæg af med at videreformidle de seneste tal fra TÜIK, Tyrkisk Statestik.

- Antallet af hushandler på årlig basis faldt 12.5 procent i August

- Antallet af optagne realkreditlån faldt 67 procent på årlig basis.

- Totalt 105.154 bolighandler blev registreret i august.

- Hos udlændingene blev listen toppet af Irakere med 944 handler efterfulgt af Iranere med 394, Saudier med 275, Kuwaiter med 271 og slutteligt Russere med 192 registrerede bolighandler.

- Istanbul var topsælgende destination for udlændinge med 1141 handler efterfulgt af Antalya (som inkluderer Alanya) med 675, Bursa med 307 og endelig Ankara med 305 registrerede bolighandler.


Ikke mere fra os i denne omgang - giv endelig lyd i fald der er spørgsmål eller kommentarer.


Som altid kan du nå os på mange forskellige platforme, så det er bare at vælge den du synes bedst og og så klikke på "send" knappen.

august 15, 2018

Svækkelse af den tyrkiske Lira og hvad det betyder for dig...


De sidste dage har budt på en markant svækkelse af den tyrkiske lira. 

Hvor dette sker netop nu, kan der læses mere om i denne artikel fra DR Nyhederne.

Over de sidste par dage er vi blevet kontaktet af mange journalister og boligejere, der alle har samme spørgsmål:


Hvordan kommer situationen til at påvirke boligpriserne i Tyrkiet, og hvordan stiller det de danskere, som har investeret i bolig i Tyrkiet.


Umiddelbart skulle man tro, at et størrer prisfald venter lige om hjørnet. 

Dette vurderer vi dog, ikke er tilfældet.

De sidste par år har allerede budt på flere nedture på det tyrkiske ejendomsmarked.


Priserne er derfor allerede helt i bund, og tabet på mange af boligerne er allerede opstået.


Spørgsmålet er om tabet nu pludselig bliver endnu størrer. 

Her vurderer vi, at eftersom prisniveauet allerede er meget lavt, så vil det ikke falde markant.

Dog tror vi at liggetiderne kan gå hen og blive lidt længere .

Ligelede må det forventes, at omsætningen på det lokale tyrkiske marked for en periode kommer til at gå i stå.
De fleste boliger handles i Euro, og denne nu er utrolig dyr for de tyrkere, der tjener deres løn i Lira


Slutteligt vil vi benytte lejligheden til at give følgende råd til de, som påtænker at investere i en feriebolig i Tyrkiet.


Overordnet set giver enhver krise jo også nogle gode investeringsmuligheder. 

Vær her opmærksom på at faldgruberne også bliver størrer, og vi opfordrer til at der udvises påpasselighed overfor udlejningsgarantier, attraktive afbetalingsordninger samt andre attraktive løfter, som afgives med henblik på at få et salg i hus.