Lad os se nærmere på noget, der egentlig burde være ret simpelt: Størrelsen på en kvadratmeter.
Her er hvad Wikipedia har at sige om emnet:
Kvadratmeteren er en enhed for areal. Den er defineret som arealet af et kvadrat, hvis sider måler nøjagtigt en meter.
For dem, der er særligt interesserede i emnet, er det værd at bemærke, at en kvadratmeter svarer til 0,000001 kvadratkilometer eller 10.000 kvadratcentimeter.
Et spørgsmål, som Wikipedia dog ikke besvarer, er hvor stor en tyrkisk kvadratmeter er.
Belært af erfaring ved vi, at en europæisk kvadratmeter og en tyrkisk kvadratmeter ikke er ens. Dette ses når vi modtager plantegninger på boliger. Disse kvadratmetre er ofte overdrevet, og vi ser 2-værelses lejligheder angivet som værende 150 kvadratmeter.
Men et besøg i den pågældende lejlighed afslører ofte en anden historie. Med andre ord viser det sig, at den 150 kvadratmeter store lejlighed kun er 100 kvadratmeter.
Og hvorfor så det?
- I Tyrkiet er oplysninger om kvadratmeter ikke underlagt nogen lovmæssig standard. Hver bygherre måler efter deres eget system. At give forkerte oplysninger er selvfølgelig ikke lovligt, men ofte er brandtrapper, gangarealer, elevatorarealer og indvendige skakte inkluderet i det samlede antal kvadratmeter.
- Ejendomsmæglere er heller ikke underlagt en bestemt standard, når de informerer kunder om størrelsen på en bolig.
Teknisk set er offentlige registreringer og tilladelser tilgængelige, men i virkeligheden er de vanskelige og meget bureaukratiske at få adgang til.
Mange bygninger er også konstrueret lidt anderledes end hvad de offentlige registreringer og byggetilladelser viser, så disse tal er ofte ikke nøjagtige.
Overordnet set betyder det, at kvadratmetertal er upræcise og ofte har en tendens til at være overdrevne.
Vores bedste råd og vejledning er således:
- Stol aldrig helt på de tal, du får præsenteret af ejendomsmæglere, private sælgere eller entreprenører. Hvis ejendommen allerede er bygget, er dette mindre problematisk, da du som køber kan se og besøge boligen selv se hvor stor - eller hvor lille - boligen i virkeligheden er.
- Hvis den pågældende bolig ikke er færdigbygget, bør du som køber altid bede om plantegninger med indvendige mål - væg til væg - af boligen.
På den måde kan du selv beregne det korrekte antal kvadratmeter.
Få størrelsen af boligen skrevet ind i købsaftalen og sørg for at specificere en kompensation, i fald boligen senere viser sig at blive opført mindre end aftalt.
- Helt generelt og overordnet: Lad dig ikke forblænde af høje kvadratmeter og boliger, der på papiret virker ekstremt store.
- På www.2base.com forsøger vi altid at give præcise og korrekte tal. Når vi promoverer projekter, der ikke er færdigbyggede, bruger vi de tal, der er leveret af bygherre.
Som nævnt ovenfor bør disse nogle gange betragtes mere som retningslinjer end som fakta.
Generelt forsøger vi at bruge et brutto-tal, der består af antallet af beboelige kvadratmeter plus altaner.
Derudover laver vi vores egne grundplaner for hver af de boliger, vi sælger.
Husk at du altid kan kontakte os, i fald du har spørgmål vedrørende kvadratmetertal på en specifik bolig.
