Blog om bolig i Tyrkiet

Forår og tidlig sommer er højsæson for generalforsamlinger i boligkomplekser. På disse møder træffes vigtige beslutninger for det kommende år, vælges nye bestyrelser, og forberedelserne til sommersæsonen sættes i gang. Generalforsamlinger kan sommetider blive ret livlige, da beboerne ikke altid er enige om, hvad der skal gøres, hvornår og af hvem. Når der opstår uenighed, afgøres spørgsmålene normalt ved afstemning. Det er derfor afgørende at kende de regler og bestemmelser, der gælder for afstemningsprocessen i ejerforeninger, som beskrevet i den tyrkiske lovgivning – specifikt ”Kat Mülkiyeti Kanunu” (Loven om Ejerlejligheder). Disse regler fastsætter, hvor mange stemmer en enkelt person kan have samt hvor mange fuldmagter (stemmefuldmagt) en person kan indehave. Vigtige punkter at være opmærksom på: Stemmegrænse pr. person eller enhed: En enkelt person eller enhed (f.eks. et selskab eller en organisation) kan højst have en tredjedel (1/3) af det samlede antal registrerede gyld...

At sælge sin udenlandske bolig er andeledes end at sælge sin bolig i Danmark. Udover vigtigheden i at vælge en dedikeret og erfaren ejendomsmægler, så spiller også din egen rolle som sælger en vigtig rolle. Bestil vores gratis guide og læs mere om de bedste tips og ideer der får din bolig til at fremstå bedst muligt. I guiden "Salgstips" kikker vi nærmere på emner som: Din Bolig Får Kun Én Chance Større Usikkerhed i Udlandet Se Din Ejendom med Friske Øjne Hold Ejendommen Ren og Ryddelig Balkoner & vinduer Begræns Personlige Ejendele Rygning Papirarbejde Opbevaring Skader og reparationer Hjælp Os med at Have Bedre Fremvisninger Forfriskninger ... og mange flere emner som hjælper dig med at få din bolig solgt. Guiden inkluderer også en nyttig tjekliste som gør det lettere for dig at få gennemført et godt og sikkert salg af din bolig. Klik her for at bestille Tips Guide til salg af din feriebolig som et gratis online magasin fra vores hjemmeside.

Hos 2Base tror vi på, at køb af ejendom skal være en givende og tryg oplevelse. Et godt sted at starte har altid været vores populære Køberguide , som er mere end bare en guide; den er et udtryk for vores forpligtelse til at give dig ærlig og personlig støtte gennem hele din rejse. Og den gode nyhed er, at Køberguiden netop er opdateret og fornyet til 2026. Køberguiden er nu endnu bedre, og desuden har vi tilføjet et afsnit med vores mest populære og vigtigste Help Desk-artikler . Uanset om du overvejer at investere i ejendom i Alanya eller allerede er boligejer, er Køberguiden designet til at give dig den viden, indsigt og kundskab der skal til, således at du kan træffe velinformerede og korrekte beslutninger. Som altid er åbenhed i centrum for vores tilgang, og vi er her for at gøre hvert skridt forståeligt, så du føler dig tryg hele vejen igennem. Vi håber du vil tage godt imod denne opdaterede Køberguide. Husk at du altid er velkommen til at stille spørgsmål og konta...

Vigtige punkter at gennemgå i din købsaftale Sikre og trygge kontrakter med 2Base Når du køber ejendom i Tyrkiet, er købsaftalen din vigtigste sikkerhed. Vores kontrakter indeholder over 20 omhyggeligt udformede punkter for at sikre klarhed og beskyttelse for både køber og sælger. En velstruktureret kontrakt formaliserer ikke kun aftalen – den hjælper også med at forebygge tvister og løser potentielle problemer, før de opstår. Her er de vigtigste punkter, du skal fokusere på under din gennemgang: 1. Grundlæggende oplysninger Fulde navne, erhverv, adresser og kontaktoplysninger for både køber og sælger. Officiel ID for både køber og sælger skal vedhæftes købsaftalen. Ejendomsoplysninger: Præcis adresse, matrikelnummer, størrelse, tapu-referencenummer og zoneinddeling. 2. Garantier Klar angivelse af, hvilke garantier sælgeren yder, og på hvilke vilkår. Ved køb af brugt ejendom skal der lægges særlig vægt på dette. 3. Overdragelse Præcise vilkår og betingelser for overdragelsesdatoen for...

Vores Nyeste Magasin Er Klar! 🎉 Start det nye år med inspiration — vores nyeste online magasin er nu live og gratis at læse! I denne udgave finder du: Digital fornyelse: Udforsk vores nye og opdaterede hjemmeside. Ejendomsvokabular: Lær lokale ejendomstermer. Sælgerguide: Bestil vores nye guide og se, hvordan vi hjælper dig med at sælge din ejendom. Smukke fotos: De bedste billeder fra Alanya. Sociale medier – highlights: Vores bedste opslag, udvalgt til dig. Udvalgte boliger: Håndplukkede ejendomme fra vores portefølje. Redaktørens ord: En særlig nytårshilsen fra vores redaktør. Og meget mere! 📖 Læs med nu — det er gratis og kun ét klik væk! 👉  https://www.yumpu.com/da/document/read/70891363/2base-2026-magazine-da

Alanya-Serik Motorvejen: Stort potentiale – og store udfordringer Den nye motorvej mellem Alanya og Serik er et af de mest ambitiøse infrastrukturprojekter i det sydlige Tyrkiet. Med sine 122 kilometer lover den at forkorte rejsetiden mellem Antalya og Alanya markant, styrke økonomien og give turismen et væsentligt løft. Men projektet har også skabt stor debat om miljøpåvirkning, omkostningernes gennemsigtighed og, ikke mindst, om de lovede tidsbesparelser overhovedet er realistiske. Løftet: Hurtigere rejser og økonomisk fremgang Den tyrkiske regering præsenterer Alanya-Serik-motorvejen som et vendepunkt for regionen. Ifølge myndighederne vil motorvejen reducere rejsetiden fra de nuværende 2,5 timer til blot 36 minutter – takket være et moderne design med 84 km hovedvej, 38 km tilkørselsveje, 8 tunneler og 19 viadukter, der alle er bygget til hastigheder op til 140 km/t. Ud over tidsbesparelsen forventes motorvejen at blive en katalysator for regional udvikling. Ved at forbedre forbind...

  For ikke så længe siden betød det at tjekke mailen en tur til postkassen, og et telefonopkald krævede, at man satte sig ned ved fastnetstelefonen.  Internationale opkald var en sjælden og dyr luksus. I dag har smartphones, e-mails, WhatsApp og nem adgang til internettet ændret måden, vi kommunikerer på. Nu kan du uden besvær ringe til et dansk nummer for at tale med din ejendomsmægler i Tyrkiet, uanset hvor du befinder dig. Ligeledes er det blevet både enkelt og overkommeligt at skabe en professionel og indbydende hjemmeside, så virksomheder kan præsentere sig selv i det bedste lys.  Men når du vælger din fremtidige ejendomsmægler i Tyrkiet, er det vigtigt at kigge bagom facaden og overveje følgende: Er der et rigtigt firma bag mægleren, eller er det blot en enkeltperson? Hvor mange medarbejdere har mæglerfirmaet ansat? At vælge en mægler, der arbejder alene, kan efterlade dig som kunde i en sårbar position. I Tyrkiet opererer mange mæglere ikke som etablerede virksomhe...

  Lad os se nærmere på noget, der egentlig burde være ret simpelt: Størrelsen på en kvadratmeter. Her er hvad Wikipedia har at sige om emnet: Kvadratmeteren er en enhed for areal. Den er defineret som arealet af et kvadrat, hvis sider måler nøjagtigt en meter. For dem, der er særligt interesserede i emnet, er det værd at bemærke, at en kvadratmeter svarer til 0,000001 kvadratkilometer eller 10.000 kvadratcentimeter. Et spørgsmål, som Wikipedia dog ikke besvarer, er hvor stor en tyrkisk kvadratmeter er. Belært af erfaring ved vi, at en europæisk kvadratmeter og en tyrkisk kvadratmeter ikke er ens. Dette ses når vi modtager plantegninger på boliger. Disse kvadratmetre er ofte overdrevet, og vi ser 2-værelses lejligheder angivet som værende 150 kvadratmeter.  Men et besøg i den pågældende lejlighed afslører ofte en anden historie. Med andre ord viser det sig, at den 150 kvadratmeter store lejlighed kun er 100 kvadratmeter. Og hvorfor så det? - I Tyrkiet er oplysninger om kvadratm...

  Gode råd ved udstedelse af fuldmagt Det kan ofte være nyttigt og tidsbesparende at udstede en fuldmagt til en tredjepart, som så kan handle på dine vegne. Dette er især relevant ved køb eller salg af ejendom eller hvis du har brug for en revisor eller advokat. Selve processen er enkel og hurtig, og alene i og omkring Alanya findes der næsten ti forskellige notarer at vælge imellem. Her er de vigtigste ting at huske, når du udsteder en fuldmagt: Udsted kun fuldmagter til personer, du har tillid til, og som du ved, hvem er. Sørg for, at fuldmagten er specifik og kun gælder det formål, du ønsker. Ved boligsalg skal adressen og registreringen fremgå tydeligt. Ved bilsalg skal nummerplade og registrering angives. Overvej at lave en tidsbegrænset fuldmagt, hvis det giver mening. Brug en professionel tolk, som du forstår, og som oversætter hele fuldmagten. Stil spørgsmål, hvis du er i tvivl – stol ikke blindt på, hvad du får at vide. Få en kopi af den komplette ful...

 Hvornår skal du annullere din fuldmagt? At give en tredje part en fuldmagt er en ganske almindelig ting i Tyrkiet. Det bruges ofte ved køb eller salg af biler, fast ejendom eller ved juridiske og økonomiske anliggender. I Alanya-området alene er der næsten ti notarer, så det at udstede en fuldmagt er en nem og velkendt proces. Men hvad med at annullere en fuldmagt, når den ikke længere er nødvendig? Hvordan gør man det, og er det overhovedet nødvendigt? Sådan gør du: For at annullere en fuldmagt skal du besøge en notar. Det behøver ikke være den samme notar, som udstedte fuldmagten. Du skal medbringe dit ID og en kopi af fuldmagten, som du ønsker at annullere, eller kende udstedelsesdatoen og referencenummeret. Desværre er det ikke gratis at annullere en fuldmagt, og det koster næsten det samme som at udstede en ny. Er det nødvendigt at annullere en fuldmagt? Det korte svar i Tyrkiet er: Ja, nej, måske... Generelt er det ikke almindeligt at annullere en fuldmagt i Tyrkiet. Dette s...

  Da vi nu er nået enden på 2024, har vi forberedt et nyt magasin til jer.  I dette magasin kan du finde nye smagsoplevelser, forskellige oplevelser, artikler du kan hygge dig med og nye boliger vi udbyder til salg. Dette magasin tog lidt længere tid for os at lave end de tidligere. Det indeholder flere sider og endnu flere nyheder.  Vi håber, at 2025 bliver bedre for alle.  Vi håber du vil nyde være nyeste magasin og ønsker dig god læselyst. 

Mange husejere vælger at forsikre deres sommerhus mod skader som følge af vand, brand, og tyveri. Men hvad sker der, når der opstår en skade, og hvordan løser man problemet? Når skaden opstår, skal forsikringsselskabet kontaktes, de vil herefter bede om billeder og detaljerede oplysninger om skadens omfang. Forsikringsselskabet sender derefter din sag videre til et firma, der kan reparere skaden, og får en vurdering fra dette firma, hvorefter de tilbyder enten at udføre reparationerne eller udbetale et kompensationsbeløb til dig. Det fungerer på samme måde som forsikringsselskaber i andre dele af verden. Naturligvis kan der være nogle vanskeligheder på grund af sprogbarrierer, og nogle gange tager processen ret lang tid, men generelt fungerer systemet godt. De mest almindelige typer af skader, vi ser, er relateret til "vand", såsom utætte tage, vand, der trænger ind i lejligheder på grund af blokerede altanafløbsrør, utætte brusere og utætte vandrør. Husk, at 2Base tilbyder e...

For kort tid siden udgav vi et blogindlæg, hvor vi så nærmere på et af årets mest diskuterede og kontroversielle emner.   Nemlig om hvorvidt man fortsat kan låne sin feriebolig ud, og om gæster i ferieboligen skal registreres hos lokale myndigheder.   Indlægget blev skrevet på engelsk, da vi ikke ønskede misforståelser. Vi har dog modtaget en del henvendelser med ønsket om også at lave en dansk oversættelse. Det gør vi så hermed. God læsning! 2Base Ejendomsmægler   --------------------------------------- Alanyas varmeste emne omhandler dine gæster   Tidens mest diskuterede emne relateret til fast ejendom i Alanya er uden tvivl ændringerne til loven om korttidsudlejning af private boliger.   Det har ført til flere andre diskussioner, som også er relevante for ejere af private ejendomme, der ikke udlejer deres ejendom. Hovedsageligt to spørgsmål diskuteres.... - Hvornår skal personer i ens feriebolig i Alanya betragtes som lejere? og - Skal jeg registrere mine gæs...