september 21, 2010

Tyrkiske myter: Billigste boliger handles direkte hos bygherre

Her på bloggen vil vi se nærmere på nogle af de myter, der findes om det tyrkiske boligmarked. Lad os starte med denne: De billigste boliger handles direkte hos bygherre.
Lad os prøve at se på hvordan situationen er i det nuværende marked. Her er der nemlig ofte mæglerne, der har de bedste tilbud.
En af de vigtigste grunde til dette er, at bygherre i Tyrkiet som ofte ikke har bankfinansiering på deres byggerier. Det vil sige at de ikke har lånt penge af banken for at finansiere byggeriet. Pengene kommer populært sagt direkte fra lommen.
Det betyder at de som regel kun modvilligt sænker priserne, da de hellere vil vente med at sælge boligerne end at sænke priserne til markedsprisen, der i det nuværende marked ofte vil være omkring eller lige under selve kostprisen for boligen.
Mange bygherrer har lidt firkantet sagt ikke brug for at sælge, og venter således hellere til der kommer en kunde som er parat til at betale prisen for boligen.

Modsat har vi de mange gensalgsboliger, det vil sige boliger der udbydes af private. Deres grunde til at sælge kan være mange, men resultatet er ofte det samme. De er parate til at gå helt i bund med prisen, da det hurtigt salg er vigtigt.
I det nuværende marked er det disse boliger, der sætter markedsprisen. Ligeledes vil disse boliger ikke komme til salg gennem bygherre, da denne jo forsøger at sælge sine egne boliger til højere priser. Boligerne vil der imod komme til salg gennem mægler, som dermed har markedets billigste boliger.

En anden type boliger som er værd at ligge mærke til, er de såkaldte ”håndværkerboliger”. Når bygherre indhenter tilbud hos sine underleverandører (tømrer firmaet der leverer køkkenelementer, firmaet der laver råkonstruktionen, malerfirmaet der maler udvendigt og indvendigt etc.) er der ofte ikke kontant afregning for udført arbejde.
I stedet afregnes der ofte i lejligheder. Det vil sige at underleverandøren udfører det aftale arbejde, og får een eller flere boliger som betaling.
Disse boliger er underleverandøren naturligt nok interesseret i at få solgt hurtigst muligt, og de kommer derfor på markedet til rabatteret pris. Og igen sker dette gennem mægler, og ikke gennem bygherre.

Konklusionen er derfor at de billigste boliger i langt de fleste tilfælde handles gennem mægler. At mægler også ofte taler dit eget sprog, tilbyder økonomiske sikre vilkår, ofte har bedre efterfølgende service og måske kan endda kan leje din bolig ud er en helt anden historie...




Dette blog-indlæg er skrevet af 2Base Ejendomsmægler & My2Base Holiday Homes
Besøg os på nettet:
Salg af ferieboliger: www.2base.com
Udlejning & Service: www.my2base.com
Online Shop: www.my2baseshop.com





Hvad kan vi gøre for dig?
Som en af de mest erfarne og seriøse ejendomsmæglere med speciale i tyrkiske ferieboliger, kan vi tilbyde jer det bredeste udvalg af gode boliger og bedste services.
- Bedste og største udvalg af boliger fra både private sælgere og byggefirmaer
- Højt niveau af ærlig og pålidelig information
- Bedste service efter købet såsom udlejning, opsynsservice og online-shop.






Facebook: Få vores nyheder direkte via Facebook – "Like/ Syntes godt om" os, og læs vores store, små og sjove historier.






Nyhedsbrev
Du kan også tilmelde dig vores nyhedsbrev, så du automatisk modtager relevante nyheder, gode råd og tips. Nyhedsbrevet er nemt at afmelde igen, hvis du ikke længere finder indholdet relevant.