august 02, 2012

Krise? Fem gode råd...



Mange steder i Europa tales der stadig om krise på boligmarkedet. Selvom dette ikke gør sig gældende på samme måde i Tyrkiet, så påvirker europæiske forhold alligevel boligmarkederne sydpå.

Dette skyldes først og fremmest at rigtigt mange europæere jo netop ejer en bolig sydpå, for eksempel en feriebolig i Tyrkiet.

Så selvom det tyrkiske boligmarked som sådan ikke er i krise, mærkes det når mange af de udenlandske boligejere har en stram økonomi.


Her er nogle gode råd til dig, der påtænker at investere i et mere eller mindre kriseramt marked.  


Nummet 1: Brug situationen til din fordel

Har du midlerne til at købe, så er krisetider gode tider. Det betyder nemlig at der er størrer udbud end efterspørgsel. 
Udbudet af boligemner  er derfor stort, og muligheden for en god handel til stede.

Nummer 2: Køb kvalitet
Lad ikke de lave priser lokke dig til at handle en ejendom, hvor kvaliteten ikke er i orden. I et marked med lave priser og gode tilbud, kan du som køber risikere at ”stirre dig blind” på prisen, og udelukkende gå efter det billigste.
Dette kan ikke anbefales, da pris og kvalitet hænger sammen.
Selvom om priserne er lave, er det næppe det billigste af det billigste som er det bedste køb. Dette gør sig i øvrigt gældende uanset om det er krisetider eller ej.
Husk også på at en god investering ikke bestemmes af prisen, eller hvor stor rabat der gives ved købet. 
Den bestemmes udelukkende af det vækstpotentiale og afkast som investeringen potentielt kan give.  

Nummer 3: Vær opmærksom på dokumenterne
Når der er krise er der nogle gange også desperate sælgere, der måske er parate til at sælge for enhver pris.(Og her tænker vi ikke på købsprisen).
Som køber skal du derfor være ekstra opmærksom på at alle dokumenter og tilladelser vedrørende ejendommen du påtænker at købe er i orden og korrekte.
Dette gælder - men er ikke begrænset - til skøde, ferdi iskan, ejerforening og eventuelle restanser.

Nummer 4: Off-plan byggeri
Dette kan være forbundet med stor risiko, da finansieringen af mange sydlandske nybyggerier er beroende på salget. Det vil sige, at i fald der ikke sælges nok, så går byggeriet i stå.
Overvejer du at investere i et byggeri som er off-plan, skal du undersøge bygherres økonomi nøje. Ligeledes skal du sørge for at få sikkerhed for dine betalinger, indtil du har fået overdraget skødet.
Under alle omstændigheder skal en investering i et off-plan byggeri altid betragtes som en risikofyldt investering. 

Nummer 5: Forhandling

Husk at forhandling ikke bare omfatter prisen. Det kan ligeledes være omkring overtagelse, størrelsen af udbetalingen på ejendommen, eventuel istandsættelse, overtagelse af forpligtigelser til foreksempel ejerforening med mere.
Selvom rigtigt mange boliger allerede er sat ned, så kan der oftest forhandles en smule om prisen alligevel. Glem dog ikke at være realistisk når der afgives bud.

Har du som læser af denne blog andre gode råd eller oplevelser du gerne vil dele, så skriv dem i kommentarfeltet herunder...






Dette blog-indlæg er skrevet af 2Base Ejendomsmægler & My2Base Holiday Homes
Besøg os på nettet:
Salg af ferieboliger: www.2base.com
Udlejning & Service: www.my2base.com
Online Shop: www.my2baseshop.com





Hvad kan vi gøre for dig?
Som en af de mest erfarne og seriøse ejendomsmæglere med speciale i tyrkiske ferieboliger, kan vi tilbyde jer det bredeste udvalg af gode boliger og bedste services.
- Bedste og største udvalg af boliger fra både private sælgere og byggefirmaer
- Højt niveau af ærlig og pålidelig information
- Bedste service efter købet såsom udlejning, opsynsservice og online-shop.






Facebook: Få vores nyheder direkte via Facebook – "Like/ Syntes godt om" os, og læs vores store, små og sjove historier.






Nyhedsbrev
Du kan også tilmelde dig vores nyhedsbrev, så du automatisk modtager relevante nyheder, gode råd og tips. Nyhedsbrevet er nemt at afmelde igen, hvis du ikke længere finder indholdet relevant.