november 28, 2012

Fakta: Så meget skal du betale i ejendomsværdibeskatning af din tyrkiske feriebolig



Mod alle matematiske principper og lærdomme, starter vi denne blog med resultatet.

Køber du i dag en feriebolig i Tyrkiet, skal der i Danmark betales ejendomsværdibeskatning af en værdi svarende til 1/3 af boligens købspris.


Eksempel:
Du har i 2012 investeret i en feriebolig i Tyrkiet til en pris af 100.000 euro. I Danmark skal du betale ejendomsværdibeskatning af denne bolig, præcis som var det et dansk sommerhus.

Ejendomsværdibeskatningen udgør pt. 1%.

Regnestykket ser derfor således ud:(Boligens pris) x (1/3) x (1%)
altså
(100.000 Euro) x (1/3) x (0.01)=333,33 euro i årlig ejendomsværdibeskatning.


Og hvorfor nu det - her er detaljerne?
En feriebolig i udlandet beskattes på samme måde som et sommerhus i Danmark, og er dermed også indbefattet af det skattestop, som der har været i Danmark siden 2001.
Dette er blandt andet slået fast i den såkaldte Jæger-dom*.

Værdien af din tyrkiske feriebolig skal derfor føres tilbage til 2001, hvor skattestoppet trådte i kraft.
Eftersom der ikke findes et godkendt index for Tyrkiet, og eftersom Tyrkiet heller ikke optræder på OECDs indexliste, så bruges i stedet værdien fra Danmarks Statestik over prisudvikling for sommerhuse.

Her er index for 2001 på 49. Det vil sige 49 procen af prisen i dag.

Ligeledes kan den såkaldte afstandsprocent fratrækkes.
Afstandsprocenten er forskellen mellem handelsværdien og den offentlige vurdering.
Denne er 15% for 2001.

Det vil altså sige, at du udover de 49% procent kan trække yderligere 15% fra.

Slutresultatet bliver at Skat som kutyme accepterer, at du betaler ejendomsværdibeskatning i Danmark af et beløb som svarer til 1/3 af købsprisen.

Vil du vide mere om emnet, så besøg Skats hjemmeside:

Link 1: Fastsættelse af grundlaget for ejendomsværdiskat for ejendomme beliggende i udlandet

Link 2: Sådan beregnes dansk ejendomsværdiskat af udenlandske ejendomme

* Jægerdommen slog fast at et sommerhus i udlandet skal beskattes på samme måde som et sommerhus i Danmark. Sagen var anlagt af den danske statsborger John Jæger mod den danske stat, der ikke ville acceptere at udenlandsk ferieboliger også var omfattet at skattestoppet.
John Jæger vandt sagen, og ferieboliger i udlandet var dermed indbefattet af skattestoppet.




Dette blog-indlæg er skrevet af 2Base Ejendomsmægler & My2Base Holiday Homes
Besøg os på nettet:
Salg af ferieboliger: www.2base.com
Udlejning & Service: www.my2base.com
Online Shop: www.my2baseshop.com





Hvad kan vi gøre for dig?
Som en af de mest erfarne og seriøse ejendomsmæglere med speciale i tyrkiske ferieboliger, kan vi tilbyde jer det bredeste udvalg af gode boliger og bedste services.
- Bedste og største udvalg af boliger fra både private sælgere og byggefirmaer
- Højt niveau af ærlig og pålidelig information
- Bedste service efter købet såsom udlejning, opsynsservice og online-shop.






Facebook: Få vores nyheder direkte via Facebook – "Like/ Syntes godt om" os, og læs vores store, små og sjove historier.






Nyhedsbrev
Du kan også tilmelde dig vores nyhedsbrev, så du automatisk modtager relevante nyheder, gode råd og tips. Nyhedsbrevet er nemt at afmelde igen, hvis du ikke længere finder indholdet relevant.