Blog om bolig i Tyrkiet

At opnå skøde på sin feriebolig i Tyrkiet er en hurtig og forholdsvis "lige-ud-af-landevejen" procedure. Ikke at vi anbefaler dig at prøve at gøre det selv, men for de af os som gør dette på daglig basis, så er reglerne, procedurerne og sagsgangen forholdsvis simpel. Og nu har en ny tilføjelse til lovgivningen gjort det endnu lettere. Som det ses på billedet herover, var dette en forsidenyhed i de lokale medier. Tidligere skulle enhver bygning have en militærgodkendelse, før boliger i bygningen kunne blive solgt til udlændinge. Dette for at forhindre at udlændinge købte bolig i militære områder, landzoner eller andre områder, som var underlagt restriktioner. I Alanya var dette altid en simpel pro-forma proces, eftersom vi ikke har den type af områder underlagt disse restriktioner. De fleste bygninger havde allerede denne tilladelse, men engang i mellem blev der solgt en bolig i en bygning, som ikke endnu havde fået denne tilladelse.  Dette betød at vi mått...

På trods af at de fleste reklamer for Alanya påstår det modsatte, så skinner solen faktisk ikke hele tiden. Og selvom det måske kommer som lidt af et chok for nogle, så har vi faktisk både grå, regnfulde og stormfulde dage i Alanya. Det helt store spørgsmål er således hvad du skal give dig til, når solen vælger at tage en pause. Specielt familiens yngre medlemmer kan godt være både utålmodige og svære at underholde når aktiviteter udendørs er begrænsede.  Vi har derfor lavet en liste med 4 aktiviteter for børn på en regnvejrsdag i Alanya. Nummer 1 - Spil på flippermaskine Alle børn elsker legelande med videospil, og et sådant findes lige netop i shopping centeret "ALANYUM" på 35 meters gaden ved Cikcilli. Shopping centeret er på tre etager og øverst oppe findes en food court samt et lege- og videospil land med forskellige arcade spil, flipper maskiner, air hockey og andre underholdende spil og aktiviteter for børn og unge i alle aldre.

I en glimrende og informativ artikel har Børsen taget temperaturen på det tyrkiske boligmarked.  Her kan man blandt andet læse at de lave priser og store udbud, gør det tyrkiske boligmarked til købers marked. Som kilde til artiklen har journalist ved Børsen Gro Høyer Thielst blandt andet valgt 2Base Ejendomsmægler. Herfra kan Bo Thygesen fortælle at udbuddet er størrer end interessen og at der ofte gives mindre ned på 5-10 pct. af den allerede nedsatte udbudspris. Artiklen kommer også ind på hvordan de nye købere fra blandt andet Rusland, Tyrkiet og Mellemøsten ikke kan kompensere for den generelle nedgang i markedet. Artiklen nævner også at interessen for markedet er så godt som intakt, men at det er  fra antallet af henvendelser til underskrevne skøder, der halter. Dette er bare nogle få af de punkter, som den gode og velskrevne artikel berører.

Selvom Tyrkiet er et rigtigt "te-land", så drikkes der også masser af kaffe.  Specielt de yngre generationer har taget kaffe-drikkeret til sig, ligesom det bliver mere og mere populært at tage på cafe med vennerne. Dette er også slået igennem i Alanya, hvor flere af de størrer europæiske kaffe-kæder har etableret sig.  Vi giver dig her en lille mini-guide til Alanyas bedste steder at drikke kaffe. Starbucks ved Atatürk statuen Vi kommer selvfølgelig ikke udenom Starbucks, der har flere afdelinger i Alanya.  Den første er beliggende på hovedgaden tæt på Atatürk statuen, i et område hvor flere mindre og størrer caféer ligger samlet.  Udover det sædvanlige sortiment i friskbrygget kaffe, serveres der også kager og sandwich helt som det kendes fra andre Starbucks rundt omkring i verden. Må vi anbefale den helt simple, sorte og altid velsmagende friske filterkaffe...

Shopping er en meget populær måde at fordrive tiden på. Hvis ikke for dig selv, så helt sikkert for een du kender :-) Derfor er her en hurtig guide til Alanyas største butikker og shopping centre.  Der er faktisk flere end du tror.  Vi har også inkluderet links til butikkernes placering på Google Kort, således at du blot kan trykke på linket og efterfølgende navigere til lokaliteten. Husk også at du på Google Kort kan downloade et område, og således også navigere uden at være tilsluttet Internettet. Dette gøres via Google Kort appen på din telefon. Men lad os komme i gang med listen. Alanyum - https://goo.gl/maps/KbPpbxfDU6m Shopping center i Cikcilli, her er to etager med forskellige butikker. og supermarked. Der er også biograf og flere restauranter, dog mest fast food. Kipa - https://goo.gl/maps/41eQuGChGU82 Byens vel nok største supermarked er beliggende i Cikcilli. Kipa er en slags mini-Bilka. 82 Sali Pazar - https://g...

Kære alle,  I dag er en lidt speciel dag her hos 2Base Ejendomsmægler! Vi er nemlig stolte og glade over at kunne publisere vores første online boligmagasin. Magasinet indeholder hele 44 siders interessant læsning for alle med interesse for Alanya og boligmarkedet. Det er gratis at læse og kan tilgås i bunden af dette blogindlæg eller ved at trykke på billeder øverst. Som i sikkert ved er vi altid aktive både på vores facebookside samt her på vores blog "Bolig i Tyrkiet". Alle disse informationer har vi samlet op på i vores online magasin samt krydre det med de bedste boligtilbud, flotte billeder, et lækkert design og andre småhistorier. Vi håber i vil synes om magasinet, og måske endda har lyst til at dele det med andre via facebook eller andre social medier. Ligeledes hører vi meget gerne om jeres oplevelser med at læse magasinet, modtager forslag til emner vi kan skrive om og ser i det hele taget frem til at modtage både ris og ros. God læsning og r...

Lad os bare starte med at være hudløst ærlige.  At blive ejendomsmægler i Alanya kræver ikke det helt store. Der skal hverken en længerevarende uddannelse eller specielle færdigheder til.  Eneste krav er at du skal bestå et slags aftenkursus, som du kan afslutte i løbet af et par uger. Det er altså langtfra en grundig uddannelse i helt essentielle emner som udarbejdelse af købsaftale, sikkerhedsstillelse af købesum eller retningslinier for moral og mægleretik. Faktisk havde vi en lidt sjov oplevelse for ikke så længe siden, hvor den ansvarlige person for udstedelse af mæglerlicenser i Alanya fortalte, at han var stolt over de gode ting han havde gjort for branchen - han havde nemlig gjort det endnu lettere at få sin ejendomsmægler licens. Vi synes måske han skulle bruge sin tid og indflydelse på at sikre og højne kvaliteten i branchen, men det viser meget godt hvordan både branchen og mæglerne tænker - nemlig på sig selv og ikke på dig som kunde. Der er således...

TV2s korrespondent Steffen Jensen har begået en absolut anbefalelsesværdig og fantastisk skrevet miniguide til det at være turist i Tyrkiet. Artiklen kan læses i sin helhed på TV2 hjemmeside , hvor også ovenstående billede er fra. Vi synes artiklen har fortjent al den opmærksomhed den kan få, og har derfor taget den under kærlig behandling på vore facebookside. I fald du ikke bruger facebook eller af andre grunde ikke har fået set vores opdateringer, så er der ingen grund til at fortvivle. Vi gennemgår dem nemlig også her på bloggen, så det er bare at læse videre. Steffen Jensen om "Sprogbarrieren" I Tyrkiet er jeg altid overrasket over hvor få, der taler engelsk.... Turistindustrien synes at have støvsuget landet for alt, der taler udenlandsk..... 2Base tilføjer... Dette er værd at huske på når turen går væk fra turistområderne.  Vi kan også anbefale at I printer en parlør fra internettet, så kommer man ikke helt galt afsted.  Som altid med sprog ...

Det er svært ikke at blive fristet af en feriebolig tæt på Middelhavet til priser hvor alle kan være med. Men inden du vælger at sætte din underskrift på en købsaftale og blive boligejer i Tyrkiet, er der nogle helt essentielle punkter du skal være helt og aldeles sikre på at boligen opfylder. Ejerform Også i Tyrkiet findes der forskellige typer ejerskabskab. Du skal her sikre dig at boligen er en ejerbolig. Kan udlændinge opnå skøde? Udlændinge kan ikke købe boliger alle stedet i Tyrkiet. Du skal således sikre dig at boligen ligger i et område og i en bygning, hvor udlændinge kan erhverve sig fast ejendom. Gældfri Vær sikker på at boligen overtages uden tinglyst pant, gæld til ejerforeningen eller anden form for udestående til 3. part. Ferdi iskan (Ibrugtagningstilladelse) Du skal sikre dig at boligens ferdi iskan er tilstede eller kan udstedes problemfrit. Ferdi iskan hænger sammen med en anden tilladelse som hedder ön iskan. I fald ön iskan ikke er udstedt, skal du ...

Selvom processen grundlæggende er den samme, så er det selvfølgelig anderledes at handle bolig i Tyrkiet.  Den måske største forskel er sproget, og tyrkisk er et sprog de færreste forstår. Alligevel overlever rigtigt mange tyrkiske ord, når der tales om bolig, og så kan det godt være lidt svært at holde hoved og hale i, hvad de forskellige ting er og betyder. Vi har derfor lavet denne ordbog til bolig i Tyrkiet, som dækker de ord der ofte bruges direkte uden at blive oversat. Kapıcı  // Opsynsmand Görevli // Ligeledes opsynsmand, order er lidt mere høfligt end kapici. Yönetici // administrator Ferdi iskan // Ibrugtagningstilladelse på boligen Ön iskan // Dokument som  Sigorta // Forsikring

Bolighandlens vigtigste dokument er uden tvivl skødet, da dette bruges til at registrerer boligens ejerskab. I dette blogindlæg vil vi prøve at gennemgå den nuværende skødeproces, samt give et overblik over hvad de mange informationer på et skøde rent faktisk dækker over. Men lad os starte med at slå fast, at skødet i sin printede fysiske form ikke er mere værd, end det papir det er printet på.  Det er bare en slags diplom, og skulle du miste det fysiske papirskøde, er dette helt ufarligt.  Og skulle en printet version falde i forkerte hænder, kan det heller ikke misbruges. Ejerskabet er registreret på skødekontoret og hos den tyrkiske matrikkelstyrelse, og det er informationerne i deres computersystemer der er gældende. Tidligere var skødeprocessen uorganiseret og tidskrævende.  Det er heldigvis blevet lidt bedre i dag, hvor processen kort fortalt ser således ud. Via skødekontorets online-system laves en aftale om opstart at skødeprocessen.  Her...

Diskussioner om hvordan og hvor de bedste flybilletter til Alanya findes, er altid et favoritemne blandt boligejere. Vi har derfor lavet en guide, hvor vi deler ud af vores erfaringer på området.  Udover nogle generelle råd vil der sidst i guiden være en opdatering på, hvilke muligheder der findes netop i dette forår. Flyv til Her findes to muligheder og den mest kendte er Antalya lufhavn (lufthavnskode AYT) beliggende 120 km vest for Alanya. Den anden mulighed er Gazipasa lufthavn (lufthavnskode GZP og ofte kaldet Alanya Gazipasa, Antalya Gazipasa og endda Alanya Antalya Gazipasa lufthavn så vær påpasselig med ikke at blande de to lufhavne sammen) og er beliggende 40 km øst for Alanya. Ingen af de to lufthavne har offentlig transport til og fra Alanya.  Til gengæld tilbyder flere af flyselskaberne gratis eller billig busservice til og fra lufthavnen.  Vælges lejebil vil turen til Alanya tage omkring 1 time og 45 minutter fra Antalya og 45 minutter fra Gaz...