juni 23, 2017

Essentiel checkliste før du handler feriebolig i Tyrkiet


Det er svært ikke at blive fristet af en feriebolig tæt på Middelhavet til priser hvor alle kan være med.

Men inden du vælger at sætte din underskrift på en købsaftale og blive boligejer i Tyrkiet, er der nogle helt essentielle punkter du skal være helt og aldeles sikre på at boligen opfylder.

Ejerform
Også i Tyrkiet findes der forskellige typer ejerskabskab. Du skal her sikre dig at boligen er en ejerbolig.

Kan udlændinge opnå skøde?
Udlændinge kan ikke købe boliger alle stedet i Tyrkiet. Du skal således sikre dig at boligen ligger i et område og i en bygning, hvor udlændinge kan erhverve sig fast ejendom.

Gældfri
Vær sikker på at boligen overtages uden tinglyst pant, gæld til ejerforeningen eller anden form for udestående til 3. part.

Ferdi iskan (Ibrugtagningstilladelse)
Du skal sikre dig at boligens ferdi iskan er tilstede eller kan udstedes problemfrit. Ferdi iskan hænger sammen med en anden tilladelse som hedder ön iskan. I fald ön iskan ikke er udstedt, skal du være helt og aldeles sikker på at du forstår konsekvensen af dette.

Som tommelfingerregel skal du således kun købe bolig i en ejendom som allerede har et udstedt ön iskan, og hvor ferdi iskan på boligen enten allerede er udstedt eller kan udstedes problemfrit.

Købsaftale
Købsaftalen skal være gennemarbejdet og detaljeret. Aftalens vigtigste punkter er:
- Vilkår og frister for betaling 
- Overdragelse
- Garantier
- Opsigelse af aftalen


Skødet på boligen samt sælgers pas/ Id papirer skal indgå som bilag. 
Sørg også altid for at sælger selv underskriver købsaftalen. 

Accepter ikke at det blot er sælgers ejendomsmægler eller repræsentant som underskriver på vegne af sælger.

Med mindre andet er aftalt i kontrakten skal alle betalinger ALTID ske direkte til sælger.

Ovenstående repræsenterer blot de allervigtigste punkter. 


Herudover anbefaler vi at du går i dybden med den bolig der har din interesse. 
Det kan du læse mere om her i et andet blog-indlæg: Se din drømmebolig efter i sømmene.

Husk at du kan altid kontakte os i fald du har spørgsmål til alt mellem himmel, jord og bolig i Tyrkiet.

Ingen kommentarer:

Tilføj en kommentar