Blog om bolig i Tyrkiet

Jeg får ofte spørgsmålet: Hvad koster et skøde? Et meget relevant spørgsmål i forbindelse med en bolighandel i Tyrkiet. Et skøde koster som sådan ikke noget og det helt korrekte spørgsmål at stille ville være: ”Hvad er udgifterne i forbindelse med tinglysning af skødet?”. Så lad os kikke lidt på dem. Først og fremmest betales der 3,3 procent af den tinglysteværdi i skat. Hertil kommer omkring 300-500 TL i ekstra udgifter til diverse skatter, bilag der skal vedlægges skødeansøgningen etc. Det interessante i denne her sammenhæng er først og fremmest de 3,3 procent der skal betales af den tinglyste værdi. Den tinglyste værdi kan nemlig variere rigtigt meget. Ret beset vurde den tinglyste værdi jo korrespondere til den aftale købspris. Det gør den dog sjældent, og uden at skulle gå i detaljer skyldes dette, at kutymen er at tinglyse under handelsværdien. Derved kan der spares penge i skatter og afgifter. Dette accepteres af de tyrkiske myndigheder som en del af en bolighandel i Tyrk...

Lad os denne gang berøre et emne, som på mange områder tegner til at blive den ”uendelige historie”. Lufthavnen i Gazipasa. En lufthavn der med en beliggenhed ikke langt fra Alanya gennem de sidste år har tiltrukket sig en del opmærksomhed. Ganske naturligt da mange ikke bryder sig om de 1 time og 45 minutters kørsel som i dag er nødvendig fra Antalyas lufthavn. (At det er et problem er jeg i øvrigt slet ikke enig i, se tidligere blog) Men det er ret beset også lige meget. Faktum er at lufthavnen i Gazipasa er på manges læber. Prøv engang at se hvad vi gennem de sidste par år har haft skrevet i vores nyhedsbreve. Lad os starte tilbage i marts 2008. Her skrev vi: Siden det i 2007 blev bekendtgjort at det tyrkiske selskab TAV havde vundet en licitation om retten til at drive lufthavnen i Gazipasa, har snakket og rygterne gået for fuld fart. Datoen for åbning har været heftigt diskuteret. Ligeledes hvordan den forlængelse af landingsbanen som er nødvendig for at større maskiner ...

Vi er alle forskellige. Nogen kan ikke leve uden kaffe, andre sværger til cola og andre igen cigaretter. De unge vil have høj musik, de ældre rolig musik. Tyrkerne kører gerne uden styrthjelm, vi europæere helst med noget på hovedet. I Norden er Danmark bedst til fodbold, finnerne til ishockey, nordmændene til langrend og svenskerne til..... (laaaaang tænkepause)... bandy. Men det spilles vist også kun i Sverige. Så tillykke med det. Men på et punkt er vi alle ens, store som små, sorte eller hvide. Vi vil alle have Internet. Det er der ingen der kan leve uden. Heller ikke når ferien står for døren, og der skal slappes af i den tyrkiske feriebolig. Selv de der efterhånden ikke længere kan kalde sig unge, har lært både at skrive email, surfe efter informationer og bruger skype til at ringe hjem til familien. Der findes flere måder at komme på Internettet mens du er i Alanya. Her er nogle måder og forslag. Komplekset har fælles Internet: Mange ejerforeninger har valgt at oprette...

Der er mange ting, jeg ikke forstår. Rigtigt mange. Og det forstår jeg sådan set godt. Og så er der de ting, som jeg selv godt forstår, men som andre åbenbart ikke kan forstå. Og det syntes jeg er ret uforståeligt. Tag for eksempel den forhåbentlig snarlige åbning af lufthavnen øst for Alanya. Som det er nu, er der omkring 1 time og 45 minutters kørsel til Antalya lufthavn. Når - for det gør den formentlig på et endnu udefineret tidspunkt - lufthavnen øst for Alanya åbner, vil køretiden være nede på 45 minutter. Og det kan åbenbart få julelys i øjnene på de fleste. Og det forstår jeg ikke. Lad os engang kikke på ”tids-regnestykket”. Lad os antage at du i Danmark bør 45 minutters kørsel fra lufthavnen, er i lufthavnen 1.5 time før afgang, at det tager 3.5 time at flyve til Tyrkiet, og at du slutteligt bruger 1 time på at forlade flyet, hente bagagge og gå gennem paskontrollen. Når du så efterfølgende skal bruge 1 time og 45 minutter på transporten til Alanya, så giver det en s...

Som så mange andre ting her i livet, bør du også huske at forsikre din tyrkiske feriebolig. Som det ses på billedet herover kan dette ske på flere forskellieg måder :-) Bedst og billigst foregår dette dog gennem tyrkiske forsikringsselskaber, og både komplekets udearealer, bygningerne og de enkelte boligers indhold bør forsikres. Forsikring af bygninger og fællesarealer er en fælles opgave, der bør gå gennem ejerforeningen. Forsikring af boligens indbo er en privat opgave. Der findes mange forskellige forsikringsselskaber, og det er svært at anbefale det ene frem for det andet. Overordnet set tilbyder de alle mere eller mindre de samme typer forsikringer. Modsat Skandinavian skal din bolig eller hus også jordskælvsforsikret. Denne forsikring er individuel og hedder DASK. Den dækker de skader som kan ske på selve bygningen ved jordskælv. (For mere information om jordskælv i Tyrkiet, læs tidligere indlæg her på bloggen). Ud over dette bør boligens indhold som sagt også forsikres...

Der har været lidt stille på blogen. Men nu er jeg tilbage. Pludselig blev der travlt, og de sidste par uger har det absolut ikke virket som om at der er eller har været krise på boligmarkedet. Så det er alt sammen positivt. Lad os håbe det varer ved. En knap så positiv oplevelse var den generalforsamling jeg for nylig deltog i. Det var den årlige generalforsamling for et middelstort kompleks i Alanya. Kompleksets beboere er en blandet landhandel med beboere fra Tyrkiet, Finland, Litauen, Norge, Sverige, Danmark, Belgien og England. Derfor selvfølgelig også en masse forskellige meninger, holdninger og ideer. Det hele startede sådan set fint, og den første del af mødet gik fint. Men her efter må jeg nok sige at tingene begyndte at gå den forkerte vej. Først ændrede to af bestyrelsesmedlemmerne mening omkring de på forhånd planlagte procedurer for afstemningerne. Det medførte stor diskussion, men en løsning blev der dog fundet. Her efter udvandrede dele af den gruppering der ikke fin...

Efter lidt stilstand er jeg efter en lang weekend i Herning Messecenter og rejsemessen ”Ferie For Alle 2010” igen tilbage her på bloggen. Vi besluttede i sidste øjeblik at deltage på messen, og havde ikke alt for højt forventninger til resultatet. Og jeg må nok sige at vi blev positivt overraskede. Besøgstallet på messen var utroligt højt – alene fredag og lørdag blev messen besøgt af 31.000 mennesker – og rigtigt mange valgte at komme forbi 2Base Ejendomsmægler. På messen præsenterede vi i alt seks forskellige projekter som var: Sun Garden, Orange Garden, Park Alanya Grand Bali, Elite 4, Elite II City, Konak Beach samt Ottoman Village. For at give jer en ide om hvordan sådan en masse forløber, er her en lille gennemgang: Torsdag: Efter en lang togtur fra København ankom vi til Herning over middag.Vi er undertegnede samt engelske Lee, der repræsenterede en af vores samarbejdspartnere på messen. Vi tog direkte til messecenteret for at danne os et overblik. En messestand er f...