Blog om bolig i Tyrkiet

Er du en af dem som gerne vil holdes opdateret på arrangementer i Alanya, så kan vi anbefale at følge "Alanya News by Sunsearch", der giver en daglig opdatering på hændelser i Alanya. Ud over at kunne følge "Alanya News by Sunsearch" på Facebook samt websiden www.sunsearch.info er det nu også muligt at følge med via Twitter. Dette gør du ved at trykke her: Alanya News by Sunsearch på Twitter Dette blog-indlæg er skrevet af 2Base Ejendomsmægler & My2Base Holiday Homes Besøg os på nettet: Salg af ferieboliger: www.2base.com Udlejning & Service: www.my2base.com Online Shop: www.my2baseshop.com Hvad kan vi gøre for dig? Som en af de mest erfarne og seriøse ejendomsmæglere med speciale i tyrkiske ferieboliger, kan vi tilbyde jer det bredeste udvalg af gode boliger og bedste services. - Bedste og største udvalg af boliger fra både private sælgere og byggefirmaer - Højt niveau af ærlig og pålidelig information - Bedste service efter købet såsom ...

Os der bor hernede til daglig er ikke i tvivl: Tyrkiet er et dejlig sted hvor du får en masse for pengene. Ikke bare når det gælder boligen, men i lige så høj grad i forhold til klimaet, maden og oplevelserne. Boligmæssigt har sidste del af 2010 været et attraktivt tidspunkt at købe på. Vi ser med jævne mellemrum nogle af de allebedste boliger udbudt til priser hvor alle kan være med. Disse boliger bliver til gengæld også solgt forholdsvist hurtigt, mange af dem endda ganske få uger efter de er sat til salg. Så der ER stadig gode tilbud at få, men hvis du vil have fat i de allerbedste skal du også være parat til at tage en hurtig beslutning, ellers er der en anden som gør det... Og det er nok den største forskel på 2010 og for eksempel 2009. I år har køberne været der, og de har slået til når prisen har været rigtig. Det så vi mindre til i 2009 hvor mange oftede ventede og ventede... Trenden for 2010 forventer vi kommer til at fortsætte ind i det ny år. Så derfor: De gode tilbud...

Så er vores nyhedsbrev for december netop blevet sendt ud. Her kan du blandt andet se billeder fra det helt fantastiske lyn- og tordenvejr, der i går passerede hen over Alanya. Ligeledes er der nyt omkring et tiltag gældende en eventuel golfbane i Alanya, et projekt som vi anbefaler alle at støtte op om, både golf- og ikke golfinteresserede. For området Alanya vil en golfbane have en positiv effekt for alle, hvad enten de spiller golf eller ej. I Nyhedsbrevet kan du også se billeder fra dengang Alanya var en lille fiskerby. Byen er slet ikke til at genkende, men prøv alligevel... Kort sagt: Nyhedsbrevet for december er på banen med en masse små interessante historier... Klik her for at læse nyhedsbrevet: http://www.2base.com/newsletters/?id=77 Dette blog-indlæg er skrevet af 2Base Ejendomsmægler & My2Base Holiday Homes Besøg os på nettet: Salg af ferieboliger: www.2base.com Udlejning & Service: www.my2base.com Online Shop: www.my2baseshop.com Hvad kan vi gøre...

Der har den seneste tid været stor forvirring om det, der ofte benævnes som ”flytning af krydset på skødet”. Det hele handler om at når et byggeri er færdigt, og alle tilladelser indhentet (inklusiv det såkaldte ferdi iskan, indflytningstilladelsen) samt al papriarbejde udført og registreret hos kommunen, så skal skødekontoret informeres om dette. Dette fordi skøderne ofte er udstedt under byggeprocessen, og inden alle formalia er på plads. Når et skøde udstedes inden alle formalia er på plads, vil skødet have et lille kryds i et felt hvor der på tyrkisk står ”kat irtifaki”. Det betyder som sagt – kort fortalt – at boligen på tidspunktet for udstedelsen af skødet endnu ikke var færdig opført, og at alle formalia vedrørende tilladelser etc. endnu ikke var på plads. Når det hele så er i orden og skødekontoret informeret, vil skødekontoret udstede et nyt skøde, hvor krydset er flyttet fra ”kat irtifaki” til ”kat mülkeyeti”, hvilket betyder at skødekontoret er informeret om at alle...

Her på bloggen vil vi se nærmere på nogle af de myter, der findes om det tyrkiske boligmarked. Lad os starte med denne: De billigste boliger handles direkte hos bygherre. Lad os prøve at se på hvordan situationen er i det nuværende marked. Her er der nemlig ofte mæglerne, der har de bedste tilbud. En af de vigtigste grunde til dette er, at bygherre i Tyrkiet som ofte ikke har bankfinansiering på deres byggerier. Det vil sige at de ikke har lånt penge af banken for at finansiere byggeriet. Pengene kommer populært sagt direkte fra lommen. Det betyder at de som regel kun modvilligt sænker priserne, da de hellere vil vente med at sælge boligerne end at sænke priserne til markedsprisen, der i det nuværende marked ofte vil være omkring eller lige under selve kostprisen for boligen. Mange bygherrer har lidt firkantet sagt ikke brug for at sælge, og venter således hellere til der kommer en kunde som er parat til at betale prisen for boligen. Modsat har vi de mange gensalgsboliger, det vi...

Som udlænding kan det godt være svært at følge med i hvad der sker i Alanya. Hvornår spiller det lokale fodboldhold, hvad vises i biografen og var det ikke også noget med en årlig jazz-festival? Det har hjemmesiden www.sunsearch.info besluttet at gøre noget ved. Via Facebook vil der blive informeret om alle spændende arrangementer i Alanya. Er du en af dem der gerne vil følge med i hvad der sker her i området, så kan jeg anbefale dig at følge "Alanya News by Sunsearch" på Facebook. Og skulle du ikke have Facebook, så vil alle informationerne også meget snart kunne ses på hjemmesiden www.sunsearch.info. Så nu er der ingen undskyldninger mere for ikke at have en aktiv ferie, tage i den lokale biograf, støtte det lokale fodboldhold, heppe når der spilles beach volley eller besøge den nyeste udstilling i Alanyas kulturcenter. Hjemmesiden Sunsearch.info Alanya News by Sunsearch.info på Facebook Dette blog-indlæg er skrevet af 2Base Ejendomsmægler & My2Base Ho...

Jeg får ofte spørgsmålet: Hvad koster et skøde? Et meget relevant spørgsmål i forbindelse med en bolighandel i Tyrkiet. Et skøde koster som sådan ikke noget og det helt korrekte spørgsmål at stille ville være: ”Hvad er udgifterne i forbindelse med tinglysning af skødet?”. Så lad os kikke lidt på dem. Først og fremmest betales der 3,3 procent af den tinglysteværdi i skat. Hertil kommer omkring 300-500 TL i ekstra udgifter til diverse skatter, bilag der skal vedlægges skødeansøgningen etc. Det interessante i denne her sammenhæng er først og fremmest de 3,3 procent der skal betales af den tinglyste værdi. Den tinglyste værdi kan nemlig variere rigtigt meget. Ret beset vurde den tinglyste værdi jo korrespondere til den aftale købspris. Det gør den dog sjældent, og uden at skulle gå i detaljer skyldes dette, at kutymen er at tinglyse under handelsværdien. Derved kan der spares penge i skatter og afgifter. Dette accepteres af de tyrkiske myndigheder som en del af en bolighandel i Tyrk...

Lad os denne gang berøre et emne, som på mange områder tegner til at blive den ”uendelige historie”. Lufthavnen i Gazipasa. En lufthavn der med en beliggenhed ikke langt fra Alanya gennem de sidste år har tiltrukket sig en del opmærksomhed. Ganske naturligt da mange ikke bryder sig om de 1 time og 45 minutters kørsel som i dag er nødvendig fra Antalyas lufthavn. (At det er et problem er jeg i øvrigt slet ikke enig i, se tidligere blog) Men det er ret beset også lige meget. Faktum er at lufthavnen i Gazipasa er på manges læber. Prøv engang at se hvad vi gennem de sidste par år har haft skrevet i vores nyhedsbreve. Lad os starte tilbage i marts 2008. Her skrev vi: Siden det i 2007 blev bekendtgjort at det tyrkiske selskab TAV havde vundet en licitation om retten til at drive lufthavnen i Gazipasa, har snakket og rygterne gået for fuld fart. Datoen for åbning har været heftigt diskuteret. Ligeledes hvordan den forlængelse af landingsbanen som er nødvendig for at større maskiner ...

Vi er alle forskellige. Nogen kan ikke leve uden kaffe, andre sværger til cola og andre igen cigaretter. De unge vil have høj musik, de ældre rolig musik. Tyrkerne kører gerne uden styrthjelm, vi europæere helst med noget på hovedet. I Norden er Danmark bedst til fodbold, finnerne til ishockey, nordmændene til langrend og svenskerne til..... (laaaaang tænkepause)... bandy. Men det spilles vist også kun i Sverige. Så tillykke med det. Men på et punkt er vi alle ens, store som små, sorte eller hvide. Vi vil alle have Internet. Det er der ingen der kan leve uden. Heller ikke når ferien står for døren, og der skal slappes af i den tyrkiske feriebolig. Selv de der efterhånden ikke længere kan kalde sig unge, har lært både at skrive email, surfe efter informationer og bruger skype til at ringe hjem til familien. Der findes flere måder at komme på Internettet mens du er i Alanya. Her er nogle måder og forslag. Komplekset har fælles Internet: Mange ejerforeninger har valgt at oprette...

Der er mange ting, jeg ikke forstår. Rigtigt mange. Og det forstår jeg sådan set godt. Og så er der de ting, som jeg selv godt forstår, men som andre åbenbart ikke kan forstå. Og det syntes jeg er ret uforståeligt. Tag for eksempel den forhåbentlig snarlige åbning af lufthavnen øst for Alanya. Som det er nu, er der omkring 1 time og 45 minutters kørsel til Antalya lufthavn. Når - for det gør den formentlig på et endnu udefineret tidspunkt - lufthavnen øst for Alanya åbner, vil køretiden være nede på 45 minutter. Og det kan åbenbart få julelys i øjnene på de fleste. Og det forstår jeg ikke. Lad os engang kikke på ”tids-regnestykket”. Lad os antage at du i Danmark bør 45 minutters kørsel fra lufthavnen, er i lufthavnen 1.5 time før afgang, at det tager 3.5 time at flyve til Tyrkiet, og at du slutteligt bruger 1 time på at forlade flyet, hente bagagge og gå gennem paskontrollen. Når du så efterfølgende skal bruge 1 time og 45 minutter på transporten til Alanya, så giver det en s...

Som så mange andre ting her i livet, bør du også huske at forsikre din tyrkiske feriebolig. Som det ses på billedet herover kan dette ske på flere forskellieg måder :-) Bedst og billigst foregår dette dog gennem tyrkiske forsikringsselskaber, og både komplekets udearealer, bygningerne og de enkelte boligers indhold bør forsikres. Forsikring af bygninger og fællesarealer er en fælles opgave, der bør gå gennem ejerforeningen. Forsikring af boligens indbo er en privat opgave. Der findes mange forskellige forsikringsselskaber, og det er svært at anbefale det ene frem for det andet. Overordnet set tilbyder de alle mere eller mindre de samme typer forsikringer. Modsat Skandinavian skal din bolig eller hus også jordskælvsforsikret. Denne forsikring er individuel og hedder DASK. Den dækker de skader som kan ske på selve bygningen ved jordskælv. (For mere information om jordskælv i Tyrkiet, læs tidligere indlæg her på bloggen). Ud over dette bør boligens indhold som sagt også forsikres...

Der har været lidt stille på blogen. Men nu er jeg tilbage. Pludselig blev der travlt, og de sidste par uger har det absolut ikke virket som om at der er eller har været krise på boligmarkedet. Så det er alt sammen positivt. Lad os håbe det varer ved. En knap så positiv oplevelse var den generalforsamling jeg for nylig deltog i. Det var den årlige generalforsamling for et middelstort kompleks i Alanya. Kompleksets beboere er en blandet landhandel med beboere fra Tyrkiet, Finland, Litauen, Norge, Sverige, Danmark, Belgien og England. Derfor selvfølgelig også en masse forskellige meninger, holdninger og ideer. Det hele startede sådan set fint, og den første del af mødet gik fint. Men her efter må jeg nok sige at tingene begyndte at gå den forkerte vej. Først ændrede to af bestyrelsesmedlemmerne mening omkring de på forhånd planlagte procedurer for afstemningerne. Det medførte stor diskussion, men en løsning blev der dog fundet. Her efter udvandrede dele af den gruppering der ikke fin...